Home staging: saiba como vender um imóvel rápido

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Salvo exceções, um proprietário que coloca seu imóvel à venda tem a expectativa de encontrar um comprador o quanto antes. Só que não há como vender um imóvel rápido sem tomar alguns cuidados.

Enquanto há atributos importantes que o dono não pode melhorar, como o tamanho do imóvel e sua localização, há outros que ele pode, como pintura, consertos e alguns detalhes que são trabalhados no home staging.

Como assim, home staging? Siga adiante para entender!

O que é home staging

Home staging é um conjunto de técnicas que preparam um imóvel para que ele se torne mais atrativo, aumentando o interesse dos possíveis compradores e diminuindo o tempo que ele fica ocioso até ser comprado.

“O objetivo principal é destacar os pontos fortes e minimizar os pontos fracos“, conta Maurini Carvalho, designer de interiores e especialista em home staging. Além de ajudar a vender mais rápido, as técnicas podem até valorizar o imóvel.

Com o home staging, o imóvel fica mais atrativo para quem o visita presencialmente, mas também nas fotos, o que é muito importante. “O mundo está visual e as pessoas não têm muito tempo, então elas filtram os imóveis pelas fotos, que precisam ser bem feitas e de forma estratégica, favorecendo o imóvel e fazendo com que o cliente se encante e queira visitá-lo.”

Dicas para vender o imóvel mais rápido

Maurini compartilha algumas dicas básicas de preparação para o imóvel que será anunciado para venda:

  • O possível comprador e futuro morador precisa se enxergar vivendo no imóvel. Mostre zelo e cuidado e valorize seu imóvel;
  • Cuide também da aparência e limpeza da portaria e/ou do condomínio. Eles são a extensão de um apartamento, da mesma forma que o jardim é a extensão de uma casa;
  • Os clientes estão dispostos a pagar mais por imóveis prontos para morar (reformados, mobiliados e equipados);
  • Certifique-se de que a pintura do imóvel esteja em dia, sem sujeira, trincas e rachaduras;
  • Na hora de pintar, opte por cores neutras e claras;
  • Dê manutenção nas portas, janelas e fechaduras. É imprescindível que elas estejam funcionando corretamente;
  • Troque todos os vidros e espelhos que estiverem quebrados ou trincados;
  • Mostre o imóvel pelo melhor ângulo: ele precisa estar limpo e organizado. Acenda as luzes e abra as janelas.

Para complementar as recomendações de Maurini, a Casarão Imóveis traz algumas dicas para ajudar a encontrar um comprador rapidamente:

  • Anuncie o seu imóvel na maior imobiliária da região;
  • Faça uma revisão no imóvel antes de marcar as fotos com a equipe da imobiliária;
  • Tem grama? Deixe-a cortadinha!
  • Tem piscina? Ótimo, isso torna o imóvel muito atrativo, mas ela deve estar limpa ou tapada, pois piscina suja assusta.

Tudo pronto? Avise a equipe da imobiliária para agendar as fotos e criar uma vitrine online imperdível para compartilhar nas redes sociais.

“A casa em que a gente mora não é a casa que a gente vende”

Segundo Maurini, quando há pessoas morando no imóvel que está à venda, as técnicas usadas no home staging são um pouco diferentes. “A casa em que a gente mora não é a casa que a gente vende”, adverte.

Nesse caso, siga as dicas abaixo:

  • Pense que seu imóvel está recebendo visitas: ele deve estar prontinho para ser elogiado!
  • Revise e retire todos os itens de uso pessoal: chinelos, brinquedos, toalhas, shampoos, roupas, bolsas e outros;
  • Guarde também itens pessoais de decoração, como porta-retratos, diplomas, itens religiosos e de times de futebol;
  • Tire todo e qualquer material de limpeza do espaço, como esponjas, vassouras, rodos, panos e baldes;
  • Sua cozinha está equipada? Retire todos os elementos que estiverem em uso. Atenção: louça suja ou no escorredor espanta!
  • Sacos de lixo devem estar na rua, longe dos olhos!

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Quer ajuda para tornar seu imóvel mais atrativo? Fale com a equipe da Casarão!

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