Você já se perguntou por que seu imóvel ainda não foi alugado, mesmo com tantas visitas ou visualizações?
Pode ser que a resposta esteja em quatro pontos que parecem simples, mas fazem toda a diferença. Leia abaixo os 4 pontos que identificamos como essenciais para ajudar a acelerar o aluguel do seu imóvel.
1. Não realizo manutenções no imóvel
Imagine visitar um imóvel com infiltração, pintura desgastada e sujeira. Dá vontade de fechar negócio? Provavelmente não. A falta de manutenção faz o imóvel parecer desvalorizado, mesmo quando está bem localizado.
Um imóvel bem cuidado transmite a sensação de que o proprietário é atencioso e comprometido — um diferencial importante na decisão do futuro inquilino.
2. Imóvel foi alugado e não informei a imobiliária
Nada mais frustrante para um interessado do que entrar em contato e descobrir que o imóvel já foi alugado. Manter anúncios ativos de imóveis indisponíveis causa desgaste e reduz a credibilidade da imobiliária ou do proprietário.
Dica rápida: atualize o status dos seus imóveis sempre que houver mudanças. E se estiver com ajuda profissional, confirme se a gestão de anúncios está sendo feita com frequência.
3. Decidi o valor do imóvel sem consultar a imobiliária
Muitos proprietários anunciam um valor superior ao que aceitam, ou o contrário, esperando uma negociação. Mas isso pode ser um tiro no pé. Interessados podem se frustrar ao descobrir que o valor muda na conversa, ou simplesmente deixar de visitar o imóvel por achá-lo caro demais.
Melhor estratégia: seja transparente desde o início. Se quiser negociar, sinalize isso no anúncio — mas sempre com um valor coerente com o mercado e com suas expectativas.
4. As chaves do imóvel estão sob minha responsabilidade
Garantir que as chaves do imóvel estejam disponíveis na imobiliária é um passo simples, mas essencial, para acelerar a locação. O cliente que entra em contato para visitar geralmente já tomou a decisão de alugar — ele só precisa confirmar se o imóvel atende às suas expectativas. Se houver qualquer dificuldade para agendar a visita, como depender de terceiros, buscar chaves em outro local ou esperar autorização, isso cria barreiras desnecessárias que podem adiar (ou até impedir) a locação.
Dica prática: Deixe uma cópia das chaves na imobiliária assim que anunciar seu imóvel. Isso reduz atritos e aumenta muito as chances de fechar negócio com rapidez.
Conclusão
Manter o imóvel em boas condições, com informações e valores alinhados com o mercado, é essencial para conquistar o inquilino ideal e evitar prejuízos por longos períodos de vacância.
Se você quer alugar seu imóvel com segurança e tranquilidade, a Casarão Imóveis é a escolha certa em Pelotas e Santa Maria. Além de atrair clientes com anúncios profissionais e presença nos maiores portais do país, oferecemos uma gestão completa para garantir rentabilidade, agilidade e zero dor de cabeça:
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