Já dei o aviso de desocupação de 30 dias. E agora, qual o próximo passo?

Vamos à orientação para a entrega do imóvel. O primeiro passo será você se certificar que o imóvel está pronto para passar pela vistoria final (saiba mais sobre como preparar o imóvel neste artigo).

O aviso de desocupação, de no mínimo 30 dias, é um recurso previsto na Lei 8.245/91 ou contrato de locação e serve para que você possa desocupar, realizar a vistoria e entregar o imóvel com tranquilidade. Caso você não necessite desse tempo e queira desocupar antes de esgotado, poderá fazê-lo, mas esteja ciente de que, por ser o prazo mínimo, os 30 dias serão cobrados mesmo que você não os utilize. Vamos às orientações para a entrega do imóvel:

O próximo passo será você se certificar que o imóvel está pronto para passar pela vistoria final, sem nenhum pertence seu;
A energia elétrica deverá continuar ligada até o final do processo de desocupação;
O agendamento da vistoria deverá ser feito por você através do link que você recebeu no seu WhatsApp após o preenchimento do formulário de desocupação;
A vistoria deverá ser acompanhada pelo inquilino titular ou fiadores, ou por terceiro previamente autorizado pelo inquilino titular;
A pessoa que acompanhará a vistoria é quem vai dar acesso ao imóvel para o vistoriador, fornecendo ao mesmo todas as chaves, tags e controles para testes;
O vistoriador só receberá as chaves no momento da vistoria se não houverem pendências de reparos e/ou de autorização do acompanhante;
Havendo pendências, no próximo dia útil após a realização da vistoria, será encaminhado por e-mail o relatório com todos os apontamentos;
Não havendo concordância sobre algum item apontado pela vistoria, o inquilino, fiador ou representante, deverá contestar exclusivamente através do link que constará na última página do relatório de vistoria;
Se houver a necessidade de realizar reparos no imóvel, podemos indicar prestadores de serviços, ou também, você pode buscar no mercado o prestador de sua preferência;
Após a realização dos reparos, se necessários, deverá ser agendada nova vistoria para conferência. Caso opte pelos prestadores indicados pela Casarão, converse com seu assessor sobre esta etapa;
As chaves deverão ser entregues na imobiliária, mediante assinatura do termo de entrega, pelo inquilino titular do contrato, fiadores ou pessoa previamente autorizada pelo inquilino titular;
Os valores finais de aluguel e taxas serão enviados no boleto final, após encerrado o processo de desocupação, no vencimento pactuado em contrato.

Obs: Caso o imóvel tenha split, eletrodomésticos, piscina, eletrônicos ou qualquer item que precise ser testado, a luz deverá continuar ligada até o final do processo.

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Fundada em 1974, a Casarão Imóveis é uma das maiores imobiliárias do estado. Atuar por tanto tempo nesse setor nos trouxe um profundo conhecimento no mercado imobiliário.

Nossa principal característica é o relacionamento próximo e humano que mantemos com os clientes. Isso é fruto da compreensão de que um bom atendimento faz toda a diferença na hora de negociar um imóvel e fidelizar um cliente. Cada passo, de cada processo, é pensado para facilitar a vida de inquilinos e proprietários. Por isso estamos sempre investindo em tecnologia e inovação.

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Alto Investimento em midias sociais (Facebook, Youtube, Instagram, TikTok, Google e demais plataformas comerciais);
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Storyselling (descrição detalhada do imóvel);
Atendimento exclusivamente direcionado a comercialização do imóvel;
Responsabilidade pelo pagamento das taxas (IPTU, Água e Condomínio) *mediante ressarcimento;
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Suporte e intermediação para manutenção e reparos do imóvel durante a locação;
Vistoria minuciosa do imóvel, com fotos e descrição completa de todas as peças *direito de ressalva no período de 7 dias úteis através de QR code;
Atendimento omnichannel (todos canais, WhatsApp, Telefone, E-mail, presencial e redes sociais);
Contrato assinado por meio digital;
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