Casarão Imóveis

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  • Capao do Leao/RS
  • Novo Hamburgo/RS
  • Passo Fundo/RS
  • Pelotas/RS
  • Porto Alegre/RS
  • Rio Grande/RS
  • Santa Maria/RS
  • Sao Jose do Norte/RS

A administração do seu condomínio
nas mãos de quem entende

Atualmente são mais de 150 condomínios particulares administrados pela Casarão, totalizando mais de duas mil unidades. A maioria destes está situada em Pelotas, cidade matriz da empresa, e a cada ano conquistamos uma atuação maior nas cidades das filiais, com destaque em Santa Maria e em Rio Grande.

Assessoria administrativa

  • Confecção dos
    boletos de cobrança;
  • Aplicação de
    notificações e multas;
  • Representação legal
    em audiências;
  • Realização do seguro
    predial;
  • Emissão da 2a via do
    boleto pela internet;
  • Cobrança dos
    inadimplentes;
  • Compra de materiais de
    limpeza e de reposição;
  • Convocação de Assembleias
    Gerais Ordinárias e
    Extraordinárias;
  • Disponibilidade de local
    para assembleia e
    reuniões mediante prévio
    agendamento;
  • Apresentação prévia de
    orçamentos para
    apreciação do Síndico
    referente aos serviços
    requeridos;

Assessoria com Gestão de pessoas

  • Emissão de contracheques, recibos de
    vale-transporte, de vale-alimentação, de
    vale-refeição;
  • Cálculo de 13ª salário e férias;
  • Emissão de guias do INSS e FGTS;
  • Conferência de folha ponto;
  • Cálculo de rescisões;
  • Emissão de contrato de trabalho, entre outros.

Assessoria Contábil e Financeira

  • Elaboração da previsão orçamentária anual ou mensal;
  • Prestação de contas completa e didática, em formatação de fácil compreensão, prezando
    pela transparência;
  • Acompanhamento da conta corrente;
  • Cobrança mensal das quotas de condomínio;
  • Contabilização das receitas, despesas e lançamentos;
  • Conciliação bancária;
  • Autorização de saída de numerários da conta;
  • Previsão de pagamentos do mês seguinte;
  • Pagamento de taxas, impostos, luz, água e seguros.

Assessoria Jurídica

Síndico Profissional

Assessoria Jurídica

Assessoria em ações de cobrança das taxas condominiais em atraso;
Defesa em ações de prestação de contas, dano moral, e ações indenizatórias*;
Consignação de valores*;
Elaboração e registro de convenção e regimento interno de condomínio*;
Outros serviços disponíveis sob consulta.*
*Serviços não inclusos no valor cobrado de taxa de administração, deverão ser consultados junto ao escritório de advocacia responsável.

Síndico Profissional

O síndico profissional está sempre preparado para supervisionar as rotinas operacionais e administrativas do seu condomínio, pois conhece as necessidades e funcionalidades que a profissão exige. Prezando pelo cumprimento de normas regulatórias e buscando economia para todos, ele esta capacitado para intermediar discussões e conflitos que possam surgir entre moradores.

Diferenciais da Casarão Imóveis

  • Pagamentos e recebimentos de todas as contas do condomínio disponibilizados de forma “on-line”, pela internet a todos os condôminos, inclusive com as contas pagas digitalizadas e à disposição de todos os condôminos para conferência, mediante acesso por usuário e senhas específicos por nós fornecidos;
  • Disponibilização de todas as atas de assembleias, convenção condominial, regimentos internos, contratos com terceirizadas, dentre outros documentos no cliente online;
  • Acesso diferenciado do Sr.(a) Síndico(a) e aos conselheiros ao cliente online, onde além dos itens supra descritos, terão acesso à inadimplência;
  • Várias formas de pagamento da taxa condominial, dentre elas, como diferencial podemos citar o pagamento diretamente nos caixas da imobiliária, ou via débito em conta disponível para a grande maioria dos bancos;
  • Acesso ao cliente online e outras facilidades através de aplicativo próprio da Casarão Imóveis disponível para iOS e Android;
  • Espaço para reuniões e assembleias que pode chegar a comportar mais de 40 pessoas, mediante agendamento prévio;
  • Vistoria feita bimestralmente em todo condomínio, com checklist de vários itens, na presença do assessor e se possível do Síndico;
  • Disponibilização da Unidade Móvel da imobiliária para efetuar ações dentro ou nas imediações do condomínio, como por exemplo cobrança de inadimplentes, dentre outros itens que deverão ser previamente agendados e organizados.

24h por dia, todos os dias, até mesmo nos feriados.

Atendimento específico para você ficar tranquilo ao saber com quem contar em situações de emergência e que demandem ações imediatas e qualificadas.

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Unidade Pelotas / RS
 Rua Félix Da Cunha, nº 654
Pelotas - RS

Horário de Funcionamento:
Segunda à Sexta das 08:30 às 18:00 sem fechar ao meio-dia Sábados das 09:00 às 12:00

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Documentos necessários

  • Inquilino

    • Cópia do RG e CPF autenticados;
    • Comprovação de renda de 2 vezes o valor do aluguel (documentos originais ou autenticados);
    • Estudantes: aceitamos comprovantes de matrícula;
    • Maior de 18 anos ou emancipado.

    Fiador

    • Cópia do RG e CPF autenticados;
    • Comprovante de residência (documento original);
    • Certidão de nascimento e/ou casamento;
    • Comprovação de renda 3 vezes o valor do aluguel (documentos originais ou autenticados);
    • Registro atualizado de imóvel (o imóvel deve ser quitado e estar livre de hipotecas e outros ônus).
Caso ainda tenha alguma dúvida nós poderemos lhe ajudar, é só falar conosco.

 

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      Formas de Fiança

      • Aluguel sem fiador

        • Essa forma de fiança você só vai encontrar na Casarão Imóveis. Ela é exclusiva e foi desenvolvida juntamente com a seguradora Porto Seguro para poupar você do constrangimento de pedir aos parentes ou amigos para serem seu fiador. Com o Aluguel Sem Fiador Casarão é muito mais rápido e fácil assinar o contrato. Não tem complicação, não precisa nem de fiador, nem de cartão de crédito e não tem nenhum custo adicional de fiança para o inquilino. Escolha aqui no site o imóvel perfeito para a sua vida e consulte nossos assessores sobre a possibilidade de locá-lo sem fiador.

        Pessoal

        • Apresentação de um fiador idôneo, o qual assinará o contrato de locação juntamente com o seu cônjuge – quando casado – e o locatário. O fiador assume o encargo de principal pagador da locação, em caso de descumprimento de qualquer obrigação por parte do inquilino. Lembramos que na Casarão Imóveis o fiador pode ser de qualquer parte do Brasil, bem como o imóvel apresentado pelo mesmo.

        • Obs: Confira os documentos a serem apresentados pelo fiador na seção ‘’Documentos Necessários’’ na aba ‘’Aluguéis’’.

        Seguro Fiança

        • Consiste no locatário fazer uma apólice junto a uma seguradora indicada pelo locador ou pela imobiliária, devendo pagar o prêmio estimado no valor de UM aluguel e MEIO. Tal apólice deverá ser renovada anualmente. Modalidade bastante usada pelos novos inquilinos, por não envolver fiador. Na Casarão Imóveis o cliente tem a vantagem de fazer o pagamento à vista ou PARCELADO em 11 vezes.

        Titulo de Capitalização

        • Assim como o seguro fiança, também é feito através de uma seguradora. Se caracteriza pelo depósito feito pelo locatário em uma conta que ficará vinculada ao contrato de locação, bem como a sua rescisão. O valor a ser depositado é convencionado no início da locação (no mínimo 10 vezes o valor do aluguel).

          Forma de fiança interessante aos clientes que possuem certo valor poupado, visto que não traz custo nenhum e caso não fique nenhum débito ao final da locação, o inquilino recebe o dinheiro de volta integralmente (caso cumpra com os prazos determinados nas condições gerais do título), devolução tal que é feita pela empresa que emitiu o título de capitalização.
      Caso ainda tenha alguma dúvida nós poderemos lhe ajudar, é só falar conosco.

      Política de Privacidade

      • A Casarão Imóveis possui uma política expressa sobre a questão da privacidade online, fazendo parte desta respeitar a privacidade de seus usuários conforme abaixo:

        Não armazenamos nem veiculamos material pornográfico, racista ou que demonstre, qualquer outro tipo de preconceito de raça, credo, cor ou qualquer outro material que afronte a moral, os bons costumes e/ou que seja caracterizado como "pirata" e/ou que afronte por qualquer outra maneira a legislação em vigor;

        Não divulgaremos o teor de e-mails para terceiros ou citaremos suas palavras sem prévia permissão;

        Não forneceremos nem venderemos endereço de e-mail para qualquer outra empresa ou instituição;

        Todos os dados confidenciais cadastrados no site ou informações de navegação são mantidas em sigilo.

      Caso ainda tenha alguma dúvida nós poderemos lhe ajudar, é só falar conosco.

      Atenção Cliente