Como faço para aumentar o valor do aluguel no meu contrato de locação?

Vimos que você está pensando sobre fazer um reajuste no valor cobrado pelo aluguel do seu imóvel. Esses ajustes podem ser necessários, compreendemos você. Para que possa tomar a melhor decisão, vamos lhe passar algumas informações sobre este trâmite.

Para pedir um aumento no valor do aluguel é necessário que o prazo mínimo determinado no contrato de locação já tenha passado. Caso seu inquilino ainda esteja cumprindo o período mínimo acordado, infelizmente não será possível reajustar o valor até que tal período tenha findado.

É nosso dever lembrá-lo de, antes de solicitar o aumento, considerar questões como: o estado atual da economia do país e o tipo de negócio do seu inquilino. Recomendamos que busque conversar com o seu assessor de locação na Casarão. Ele é especialista e irá conseguir mediar as suas necessidades equilibrando-as com as do seu inquilino. Pela experiência da Casarão, com flexibilidade e diálogo é possível encontrar alternativas que atendam as necessidades de todos, evitando uma eventual rescisão do contrato.

Depois de considerar o que expusemos, você pode fazer seu pedido de aumento do aluguel aqui mesmo, ou pela a Casarão Digital neste link, fazendo a abertura de um chamado, selecionando a opção ‘’Chamados’’ e após “Fale com a Casarão”. Caso você não saiba como acessar a Casarão Digital, clique aqui.

Para tal, pedimos que nos informe:

Valor desejado do novo aluguel
Motivo do aumento

Lembramos que o seu contrato de locação já possui um reajuste obrigatório e anual pela variação do IGPM. Você pode consultar o índice neste site.

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Motivos para escolher a Casarão

Fundada em 1974, a Casarão Imóveis é uma das maiores imobiliárias do estado. Atuar por tanto tempo nesse setor nos trouxe um profundo conhecimento no mercado imobiliário.

Nossa principal característica é o relacionamento próximo e humano que mantemos com os clientes. Isso é fruto da compreensão de que um bom atendimento faz toda a diferença na hora de negociar um imóvel e fidelizar um cliente. Cada passo, de cada processo, é pensado para facilitar a vida de inquilinos e proprietários. Por isso estamos sempre investindo em tecnologia e inovação.

As facilidades são inúmeras: atendimento multicanal, site intuitivo, responsivo e alinhado com as mais novas tecnologias, aplicativo para busca de imóveis, visita virtual, diversidade nas formas de fiança, agilidade na aprovação de crédito, assinatura digital e muito mais.

Confira abaixo algumas vantagens para clientes Casarão:

Proprietários exclusivos Casarão:

Taxa de administração diferenciada;
Destaque nos portais;
Tarja de exclusivo no site;
Imóvel com prioridade na comercialização.

Proprietários:

APP e sistema web exclusivo para o cliente online - Casarão Digital;
Corpo jurídico para assessoria em ações de despejo e cobrança;
Convênio com SPC e cartório para protesto de eventual inadimplência;
Equipe qualificada e especializada para atendimento ao proprietário;
Presença nos principais portais imobiliários de comercialização de imóveis (OLX, ZAP, Vivareal, OLX);
Alto Investimento em midias sociais (Facebook, Youtube, Instagram, TikTok, Google e demais plataformas comerciais);
Fotos profissionais dos imóveis na comercialização;
Storyselling (descrição detalhada do imóvel);
Atendimento exclusivamente direcionado a comercialização do imóvel;
Responsabilidade pelo pagamento das taxas (IPTU, Água e Condomínio) *mediante ressarcimento;
Vistoria minuciosa do imóvel, com fotos e descrição completa de todas as peças feita por uma empresa parceira especializada;
Horário de funcionamento diferenciado (sem fechar ao meio-dia e com plantão de locações nos sábados);
Atendimento omnichannel (todos canais, WhatsApp, Telefone, E-mail, presencial e redes sociais);
Visita virtual para o inquilino;
Assinatura do contrato de administração de forma digital;
Várias formas de fiança disponíveis, inclusive com aluguel garantido (o verdadeiro Aluguel Sem Fiador);
Suporte para manutenção do imóvel durante a locação;
Fechamento da locação em média em até 48 horas corridas com total segurança;
Antecipação de recebíveis da locação (com as melhores taxas do mercado).

Inquilinos e fiadores:

APP e sistema web exclusivo para o cliente online - Casarão Digital;
Débito em conta (BB, Caixa, Sicredi, Banrisul e Itaú);
Agilidade na confecção do contrato, vistoria e na liberação das chaves em média em até 48 horas corridas;
Suporte e intermediação para manutenção e reparos do imóvel durante a locação;
Vistoria minuciosa do imóvel, com fotos e descrição completa de todas as peças *direito de ressalva no período de 7 dias úteis através de QR code;
Atendimento omnichannel (todos canais, WhatsApp, Telefone, E-mail, presencial e redes sociais);
Contrato assinado por meio digital;
Várias formas de fiança disponíveis, inclusive com aluguel garantido (o verdadeiro Aluguel Sem Fiador);
Aluguel sem fiador;
Parcelamento de boleto em até 21x;
Pagamento via cartão de crédito em modalidades específicas.