Empreendimento On Anita - Otimiza no centro em Pelotas - 142960
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Empreendimento - Venda Pelotas

On Anita - Otimiza

Zona Centro, Bairro Centro - Pelotas

Cód.: 142960

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Inspirado no movimento Bauhaus, o ON Anita une arquitetura contemporânea, design inteligente e funcionalidade em um empreendimento único no coração de Pelotas. Localizado na esquina das ruas Almirante Barroso e General Neto, oferece uma localização privilegiada, próximo à UFPel, UCPel, restaurantes, mercados, academias, farmácias e aos principais pontos culturais e comerciais da cidade.

Desenvolvido pela Otimiza Rentáveis, referência em empreendimentos voltados à valorização patrimonial, o ON Anita foi projetado para proporcionar uma experiência moderna de morar e investir. Cada detalhe foi pensado para unir sofisticação, tecnologia e eficiência, tornando-se uma excelente opção para quem busca alta liquidez e rentabilidade no mercado imobiliário.

O empreendimento conta com uma infraestrutura completa, oferecendo conforto, praticidade e conveniência para o dia a dia:

Hall de entrada sofisticado

Academia equipada

Salão Gourmet

Arena Gameplay

Coworking

Hub de conveniências integrado ao condomínio

Lavanderia compartilhada

Fachada ativa, promovendo integração com a cidade

Fechaduras digitais nas unidades

Infraestrutura para ar-condicionado

Esquadrias de alumínio com persianas nas janelas

Forro de gesso em todas as unidades

Usina solar fotovoltaica para redução dos custos condominiais

Aplicativo de gestão do condomínio

Monitoramento inteligente e controle de acesso

Carregadores para veículos elétricos.

Outro grande diferencial é a integração com a plataforma Housi, que oferece gestão inteligente da locação, precificação dinâmica, divulgação em diversos canais, limpeza, manutenção e suporte operacional, facilitando a vida do investidor e potencializando a rentabilidade do imóvel.

O ON Anita é mais do que um empreendimento: é um projeto que combina arquitetura autoral, inovação, sustentabilidade e alto potencial de valorização, criando uma nova forma de viver e investir no centro de Pelotas.

Características do imóvel

Gerais:

1 Circuito Fechado T V, 1 elevador, empresa de monitoramento, 1 espaco gourmet, 1 lavanderia, 1 portaria, salao jogos

Infraestrutura do Condomínio:

Sala fitness

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Perguntas frequentes

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Quais documentos preciso para comprar um imóvel?

Na compra à vista, apenas os seus documentos pessoais. Já no financiamento bancário, você precisará dos seus documentos pessoais e documentos de renda.

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Quais são os impostos e taxas cobrados na compra de um imóvel?

Financiamento bancário: Taxas bancárias, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e Registro de Imóveis.

Compra à vista: Taxas cartorárias referentes à escritura de compra e venda, ITBI e Registro de Imóveis.

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Quanto tempo leva para finalizar a compra de um imóvel?

Financiamento: O processo pode levar de 30 a 90 dias.

Compra à vista: A média é de 15 a 30 dias.

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Como faço para financiar um imóvel?

O primeiro passo para financiar um imóvel é obter a aprovação de crédito junto ao banco. Com a carta de crédito pré-aprovada, é só escolher seu imóvel e deixar que cuidemos do restante do processo para você!

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Como me enquadro no Programa Minha Casa Minha Vida?

O Programa Minha Casa Minha Vida facilita o acesso à moradia própria. Para se enquadrar e obter os benefícios, é necessário cumprir alguns requisitos:

  • O imóvel deve estar localizado na cidade onde você trabalha ou reside.
  • Não possuir outro imóvel na cidade de compra ou nas cidades limítrofes.
  • Ter renda bruta familiar de até R$ 8.000,00.
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Quando posso utilizar o FGTS para comprar um imóvel?

Você pode utilizar seu FGTS na compra do imóvel quando:

  • O imóvel a ser adquirido for o primeiro na cidade onde você trabalha ou reside, ou nas cidades limítrofes.
  • Você tiver, no mínimo, 36 meses (3 anos) de contribuição ao FGTS.
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