O que acontece se eu atrasar o aluguel?

Não se preocupe! A gente compreende que as causas para o atraso do aluguel podem ser diversas. Lamentamos que tenha ocorrido e vamos lhe orientar sobre as eventuais consequências desse atraso e como você pode obter alguma flexibilização.

Caso seja a primeira vez que você atrasa o aluguel e não tenham passado muitos dias do vencimento, entraremos em contato com o proprietário pedindo autorização para liberação de multa e juros.

Entretanto, caso você seja reincidente ou que já tenha passado alguns dias da data do vencimento, ao valor do seu aluguel, infelizmente torna-se necessário acrescentar multa, juros e correção monetária. Você pode verificar os percentuais e aplicações em seu contrato, mas aqui vão algumas explicações básicas:

Multa:

Para contratos assinados até dia 28/01/2018 o percentual da multa é de 10% sob o valor do aluguel e mais taxas;
Para contratos assinados a partir do dia 29/01/2018 o percentual da multa é de 20% sob o valor do aluguel e mais taxas.

Juros: Total de 1% ao mês, com aplicação diária de 0,033333% e de forma simples.

Correção monetária: Corrigido diariamente pela variação do IGPM/FGV quando positiva.

Você consegue ter acesso ao boleto atualizado ou conferir a inadimplência do seu imóvel diretamente na Casarão Digital. Clique aqui e saiba como acessar o seu boleto.

Também é possível visualizar e até mesmo negociar eventual inadimplência diretamente por lá, na aba "Financeiro" > "Inadimplência".

Tire outras dúvidas e saiba mais sobre multa e inadimplência neste artigo do blog.

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Motivos para escolher a Casarão

Fundada em 1974, a Casarão Imóveis é uma das maiores imobiliárias do estado. Atuar por tanto tempo nesse setor nos trouxe um profundo conhecimento no mercado imobiliário.

Nossa principal característica é o relacionamento próximo e humano que mantemos com os clientes. Isso é fruto da compreensão de que um bom atendimento faz toda a diferença na hora de negociar um imóvel e fidelizar um cliente. Cada passo, de cada processo, é pensado para facilitar a vida de inquilinos e proprietários. Por isso estamos sempre investindo em tecnologia e inovação.

As facilidades são inúmeras: atendimento multicanal, site intuitivo, responsivo e alinhado com as mais novas tecnologias, aplicativo para busca de imóveis, visita virtual, diversidade nas formas de fiança, agilidade na aprovação de crédito, assinatura digital e muito mais.

Confira abaixo algumas vantagens para clientes Casarão:

Proprietários exclusivos Casarão:

Taxa de administração diferenciada;
Destaque nos portais;
Tarja de exclusivo no site;
Imóvel com prioridade na comercialização.

Proprietários:

APP e sistema web exclusivo para o cliente online - Casarão Digital;
Corpo jurídico para assessoria em ações de despejo e cobrança;
Convênio com SPC e cartório para protesto de eventual inadimplência;
Equipe qualificada e especializada para atendimento ao proprietário;
Presença nos principais portais imobiliários de comercialização de imóveis (OLX, ZAP, Vivareal, OLX);
Alto Investimento em midias sociais (Facebook, Youtube, Instagram, TikTok, Google e demais plataformas comerciais);
Fotos profissionais dos imóveis na comercialização;
Storyselling (descrição detalhada do imóvel);
Atendimento exclusivamente direcionado a comercialização do imóvel;
Responsabilidade pelo pagamento das taxas (IPTU, Água e Condomínio) *mediante ressarcimento;
Vistoria minuciosa do imóvel, com fotos e descrição completa de todas as peças feita por uma empresa parceira especializada;
Horário de funcionamento diferenciado (sem fechar ao meio-dia e com plantão de locações nos sábados);
Atendimento omnichannel (todos canais, WhatsApp, Telefone, E-mail, presencial e redes sociais);
Visita virtual para o inquilino;
Assinatura do contrato de administração de forma digital;
Várias formas de fiança disponíveis, inclusive com aluguel garantido (o verdadeiro Aluguel Sem Fiador);
Suporte para manutenção do imóvel durante a locação;
Fechamento da locação em média em até 48 horas corridas com total segurança;
Antecipação de recebíveis da locação (com as melhores taxas do mercado).

Inquilinos e fiadores:

APP e sistema web exclusivo para o cliente online - Casarão Digital;
Débito em conta (BB, Caixa, Sicredi, Banrisul e Itaú);
Agilidade na confecção do contrato, vistoria e na liberação das chaves em média em até 48 horas corridas;
Suporte e intermediação para manutenção e reparos do imóvel durante a locação;
Vistoria minuciosa do imóvel, com fotos e descrição completa de todas as peças *direito de ressalva no período de 7 dias úteis através de QR code;
Atendimento omnichannel (todos canais, WhatsApp, Telefone, E-mail, presencial e redes sociais);
Contrato assinado por meio digital;
Várias formas de fiança disponíveis, inclusive com aluguel garantido (o verdadeiro Aluguel Sem Fiador);
Aluguel sem fiador;
Parcelamento de boleto em até 21x;
Pagamento via cartão de crédito em modalidades específicas.