Terreno - Venda Pelotas
Zona Centro, Bairro Centro - Pelotas
Cód.: 142275
Venda
Condomínio*
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IPTU*
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*Valores podem sofrer variações
0 Quarto(s)
0 Vaga(s)
203,01m²
Não mobiliado
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203,01m²
Não mobiliado
Saiba mais
Excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto pronto para executar e com alto potencial de retorno, em localização estratégica no centro da cidade, com ótima valorização e forte demanda por locação.
O terreno possui 203,01 m², é plano, de face sul, totalmente fechado, limpo e livre de entulhos, além de estar regularizado, sem ônus ou dívidas e com escritura imediata.
O grande diferencial está no projeto arquitetônico completo e aprovado, que contempla 10 kitnets/lofts, cada um com aproximadamente 20 m², ideal para atender ao público que busca praticidade e mobilidade urbana. Toda a documentação necessária já está pronta, permitindo início imediato da construção, com projeto legal aprovado, projeto hidrossanitário aprovado pelo SANEP, projeto elétrico, projeto estrutural, sondagem do terreno, mapa de gabarito e marcações, além de PPCI aprovado pelo Corpo de Bombeiros, licença ambiental e licença de construção.
Trata-se de um investimento seguro, com custos previsíveis, tempo otimizado e excelente potencial de rentabilidade, especialmente pela localização central, que garante liquidez e alta procura tanto para locação tradicional quanto para curta duração. Uma oportunidade rara para investidores visionários.
Características do imóvel
Gerais:
1 Água, 1 energia eletrica, pavimentação, 1 possui viabilidade
Venda
Condomínio*
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IPTU*
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*Valores podem sofrer variações
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Perguntas frequentes
Quais documentos preciso para comprar um imóvel?
Na compra à vista, apenas os seus documentos pessoais. Já no financiamento bancário, você precisará dos seus documentos pessoais e documentos de renda.
Quais são os impostos e taxas cobrados na compra de um imóvel?
Financiamento bancário: Taxas bancárias, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e Registro de Imóveis.
Compra à vista: Taxas cartorárias referentes à escritura de compra e venda, ITBI e Registro de Imóveis.
Quanto tempo leva para finalizar a compra de um imóvel?
Financiamento: O processo pode levar de 30 a 90 dias.
Compra à vista: A média é de 15 a 30 dias.
Como faço para financiar um imóvel?
O primeiro passo para financiar um imóvel é obter a aprovação de crédito junto ao banco. Com a carta de crédito pré-aprovada, é só escolher seu imóvel e deixar que cuidemos do restante do processo para você!
Como me enquadro no Programa Minha Casa Minha Vida?
O Programa Minha Casa Minha Vida facilita o acesso à moradia própria. Para se enquadrar e obter os benefícios, é necessário cumprir alguns requisitos:
- O imóvel deve estar localizado na cidade onde você trabalha ou reside.
- Não possuir outro imóvel na cidade de compra ou nas cidades limítrofes.
- Ter renda bruta familiar de até R$ 8.000,00.
Quando posso utilizar o FGTS para comprar um imóvel?
Você pode utilizar seu FGTS na compra do imóvel quando:
- O imóvel a ser adquirido for o primeiro na cidade onde você trabalha ou reside, ou nas cidades limítrofes.
- Você tiver, no mínimo, 36 meses (3 anos) de contribuição ao FGTS.
