Sobrado 4 quartos - Venda Pelotas
Zona Areal, Bairro Areal - Pelotas
Cód.: 126094
Venda
Condomínio*
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IPTU*
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*Valores podem sofrer variações
4 Quarto(s)
2 Vaga(s)
6 Banheiro(s)
301,00m²
Não mobiliado
4 Quarto(s)
2 Vaga(s)
6 Banheiro(s)
301,00m²
Não mobiliado
Saiba mais
Sobrado de Alto Padrão no Bairro Areal em Pelotas
Localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Areal, este sobrado se destaca pela imponência, excelente padrão construtivo e amplitude de espaços. Com 301m² de área privativa inseridos em um lote generoso de 979m², o imóvel oferece a combinação ideal entre sofisticação, conforto e contato com a natureza.
A área social é integrada e aconchegante, ideal para receber amigos e momentos em família, contando com sala espaçosa, lareira para os dias mais frios e uma área gourmet completa com churrasqueira. Na área íntima, a residência dispõe de 4 dormitórios, sendo 2 suítes projetadas para garantir total privacidade e bem-estar, além de um banheiro equipado com hidromassagem para relaxamento. Ao todo, a casa conta com 6 banheiros bem distribuídos.
O grande diferencial do imóvel fica por conta da sua área externa: um amplo quintal arborizado e privativo, perfeito para momentos ao ar livre, lazer das crianças e espaço para animais de estimação. A estrutura inclui ainda 2 vagas de garagem e excelente iluminação natural em todos os ambientes.
Uma oportunidade única para quem busca viver com privacidade, tranquilidade e espaço de sobra em um dos bairros mais bem estruturados de Pelotas.
Características do imóvel
Gerais:
2 Suíte(s), área de serviço, 1 banheiro social, 1 churrasqueira, 1 hidromassagem, 1 lavabo, 1 quintal, 1 sala jantar, 1 suite master
Posição solar predominante:
Oeste
Posição no prédio:
Frente
Venda
Condomínio*
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IPTU*
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*Valores podem sofrer variações
Perguntas frequentes
Quais documentos preciso para comprar um imóvel?
Na compra à vista, apenas os seus documentos pessoais. Já no financiamento bancário, você precisará dos seus documentos pessoais e documentos de renda.
Quais são os impostos e taxas cobrados na compra de um imóvel?
Financiamento bancário: Taxas bancárias, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e Registro de Imóveis.
Compra à vista: Taxas cartorárias referentes à escritura de compra e venda, ITBI e Registro de Imóveis.
Quanto tempo leva para finalizar a compra de um imóvel?
Financiamento: O processo pode levar de 30 a 90 dias.
Compra à vista: A média é de 15 a 30 dias.
Como faço para financiar um imóvel?
O primeiro passo para financiar um imóvel é obter a aprovação de crédito junto ao banco. Com a carta de crédito pré-aprovada, é só escolher seu imóvel e deixar que cuidemos do restante do processo para você!
Como me enquadro no Programa Minha Casa Minha Vida?
O Programa Minha Casa Minha Vida facilita o acesso à moradia própria. Para se enquadrar e obter os benefícios, é necessário cumprir alguns requisitos:
- O imóvel deve estar localizado na cidade onde você trabalha ou reside.
- Não possuir outro imóvel na cidade de compra ou nas cidades limítrofes.
- Ter renda bruta familiar de até R$ 8.000,00.
Quando posso utilizar o FGTS para comprar um imóvel?
Você pode utilizar seu FGTS na compra do imóvel quando:
- O imóvel a ser adquirido for o primeiro na cidade onde você trabalha ou reside, ou nas cidades limítrofes.
- Você tiver, no mínimo, 36 meses (3 anos) de contribuição ao FGTS.
