Casa 4 quartos - Venda Pelotas
Zona Centro, Bairro Centro - Pelotas
Cód.: 139899
Venda
Condomínio*
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IPTU*
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*Valores podem sofrer variações
4 Quarto(s)
1 Vaga(s)
2 Banheiro(s)
240,00m²
Não mobiliado
4 Quarto(s)
1 Vaga(s)
2 Banheiro(s)
240,00m²
Não mobiliado
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Oportunidade Residencial ou Comercial no Centro de Pelotas: Casa Espaçosa com 4 Dormitórios e Edícula
Localizada no coração de Pelotas, na Rua Doutor Cassiano, esta residência oferece a combinação perfeita de espaço, praticidade e potencial de retorno financeiro. Com 240 m² de área total, a propriedade é ideal tanto para famílias que buscam o conforto de morar perto de tudo quanto para investidores que desejam explorar o mercado de locação central.
A casa principal conta com cômodos amplos e bem distribuídos, incluindo uma sala de estar aconchegante, cozinha funcional, área de serviço separada, dois banheiros sociais e dormitórios com excelente ventilação. A orientação solar voltada para o Leste garante ambientes iluminados e confortáveis durante as manhãs.
Nos fundos do imóvel, um dos grandes diferenciais é a presença de uma kitnet independente, composta por sala e quarto. Essa estrutura versátil pode ser utilizada para acolher familiares com total privacidade, montar um escritório para home office ou gerar renda extra por meio de aluguel.
A área externa possui pátio privativo para momentos de lazer e garagem reservada para veículo. A localização privilegiada, próxima à Barão de Conceição, coloca você a poucos minutos de universidades, hospitais, supermercados, farmácias e das principais vias de transporte da cidade.
Características do imóvel
Gerais:
Área de serviço, 1 churrasqueira, 1 quintal
Venda
Condomínio*
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IPTU*
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*Valores podem sofrer variações
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Perguntas frequentes
Quais documentos preciso para comprar um imóvel?
Na compra à vista, apenas os seus documentos pessoais. Já no financiamento bancário, você precisará dos seus documentos pessoais e documentos de renda.
Quais são os impostos e taxas cobrados na compra de um imóvel?
Financiamento bancário: Taxas bancárias, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e Registro de Imóveis.
Compra à vista: Taxas cartorárias referentes à escritura de compra e venda, ITBI e Registro de Imóveis.
Quanto tempo leva para finalizar a compra de um imóvel?
Financiamento: O processo pode levar de 30 a 90 dias.
Compra à vista: A média é de 15 a 30 dias.
Como faço para financiar um imóvel?
O primeiro passo para financiar um imóvel é obter a aprovação de crédito junto ao banco. Com a carta de crédito pré-aprovada, é só escolher seu imóvel e deixar que cuidemos do restante do processo para você!
Como me enquadro no Programa Minha Casa Minha Vida?
O Programa Minha Casa Minha Vida facilita o acesso à moradia própria. Para se enquadrar e obter os benefícios, é necessário cumprir alguns requisitos:
- O imóvel deve estar localizado na cidade onde você trabalha ou reside.
- Não possuir outro imóvel na cidade de compra ou nas cidades limítrofes.
- Ter renda bruta familiar de até R$ 8.000,00.
Quando posso utilizar o FGTS para comprar um imóvel?
Você pode utilizar seu FGTS na compra do imóvel quando:
- O imóvel a ser adquirido for o primeiro na cidade onde você trabalha ou reside, ou nas cidades limítrofes.
- Você tiver, no mínimo, 36 meses (3 anos) de contribuição ao FGTS.
