Empreendimento - Venda Pelotas
Smart Connection - Porto 5
Zona Areal, Bairro Areal - Pelotas
Cód.: 138890
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Smart Connection - Uma Nova Vida Começa Aqui
O Smart Connection é um empreendimento residencial inteligente e inovador, desenvolvido pela Porto5 Empreendimentos, localizado na Avenida Ferreira Viana, em um dos eixos mais valorizados de Pelotas, que conecta o Centro ao Laranjal. Inserido no Parque Residencial Porto5, o projeto une tecnologia, conforto, lazer e mobilidade urbana em um único lugar.
Projeto Arquitetônico e Diferenciais
O empreendimento é composto por duas torres residenciais, com amplo afastamento entre elas, garantindo mais privacidade, iluminação natural e conforto térmico. São 192 apartamentos, distribuídos em plantas funcionais e versáteis:
- Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios
- Áreas privativas aproximadas de:
- 47,74 m² (1 dormitório)
- 61,79 m² (2 dormitórios)
- 74,48 m² (3 dormitórios)
- Unidades Garden, com áreas externas privativas
- Vagas de garagem cobertas
- Automação residencial em todas as unidades
O empreendimento conta ainda com isolamento térmico na fachada (sistema capoto), proporcionando eficiência energética e maior conforto interno.
Tecnologia e Sustentabilidade
- Automação residencial integrada
- Wi-Fi nas áreas comuns
- Sistema de segurança com monitoramento por câmeras
- Vagas Power para carregamento de veículos elétricos
- Infraestrutura pensada para eficiência térmica e sustentabilidade
- Lazer Completo no Terraço
O lazer é um dos grandes destaques do Smart Connection, com uma estrutura completa no terraço do edifício garagem:
- Piscina com vista panorâmica
- Solarium
- Churrasqueiras e lounges externos
- Salões de festas
- Espaços hangout
- Mini quadra poliesportiva
- Quadra de beach volley
- Kids Room e Kids Place
- Localização Estratégica
Com localização privilegiada, o empreendimento está próximo a:
- UPA Areal
- Shopping Pelotas
- Centro da cidade
- Praia do Laranjal
- Supermercados, escolas e serviços essenciais
Condições Comerciais
- Unidades a partir de R$ 419.000,00
O Smart Connection é ideal para quem busca morar com tecnologia, conforto e lazer, ou investir em um empreendimento moderno, com excelente potencial de valorização.
Smart Connection - viver de forma inteligente começa aqui.
Características do imóvel
Gerais:
1 Brinquedoteca, 1 playground
Infraestrutura do Condomínio:
Churrasqueira condominio, piscina coletiva, quadra de esportes, salão de festas
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Perguntas frequentes
Quais documentos preciso para comprar um imóvel?
Na compra à vista, apenas os seus documentos pessoais. Já no financiamento bancário, você precisará dos seus documentos pessoais e documentos de renda.
Quais são os impostos e taxas cobrados na compra de um imóvel?
Financiamento bancário: Taxas bancárias, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e Registro de Imóveis.
Compra à vista: Taxas cartorárias referentes à escritura de compra e venda, ITBI e Registro de Imóveis.
Quanto tempo leva para finalizar a compra de um imóvel?
Financiamento: O processo pode levar de 30 a 90 dias.
Compra à vista: A média é de 15 a 30 dias.
Como faço para financiar um imóvel?
O primeiro passo para financiar um imóvel é obter a aprovação de crédito junto ao banco. Com a carta de crédito pré-aprovada, é só escolher seu imóvel e deixar que cuidemos do restante do processo para você!
Como me enquadro no Programa Minha Casa Minha Vida?
O Programa Minha Casa Minha Vida facilita o acesso à moradia própria. Para se enquadrar e obter os benefícios, é necessário cumprir alguns requisitos:
- O imóvel deve estar localizado na cidade onde você trabalha ou reside.
- Não possuir outro imóvel na cidade de compra ou nas cidades limítrofes.
- Ter renda bruta familiar de até R$ 8.000,00.
Quando posso utilizar o FGTS para comprar um imóvel?
Você pode utilizar seu FGTS na compra do imóvel quando:
- O imóvel a ser adquirido for o primeiro na cidade onde você trabalha ou reside, ou nas cidades limítrofes.
- Você tiver, no mínimo, 36 meses (3 anos) de contribuição ao FGTS.
