Empreendimento - Venda Pelotas
Amália Rodrigues - Porto 5
Zona Três Vendas, Bairro Três Vendas - Pelotas
Cód.: 138889
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Amália Rodrigues - Onde Conforto, Tecnologia e Bem-Estar se Encontram
O Amália Rodrigues é um empreendimento residencial de alto padrão da Porto5 Empreendimentos, pensado para quem busca qualidade de vida, conforto e modernidade em uma das regiões mais valorizadas de Pelotas/RS. Localizado no bairro Três Vendas, o projeto une arquitetura contemporânea, tecnologia e lazer em um ambiente acolhedor e funcional.
O empreendimento é composto por 2 blocos com 5 pavimentos, totalizando 80 apartamentos, com excelente aproveitamento de iluminação natural, ventilação cruzada e privacidade. As unidades possuem 2 e 3 dormitórios, incluindo opções garden, com áreas externas privativas, e metragens que variam aproximadamente de 61 m² a 233 m².
Apartamentos com Diferenciais Exclusivos
Os apartamentos do Amália Rodrigues foram projetados para oferecer máximo conforto e praticidade, contando com:
- Sacada com churrasqueira em todas as unidades
- Esquadrias com vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico
- Automação residencial
- Tomadas USB na sala e dormitórios
- Isolamento acústico entre pavimentos
- Isolamento térmico com sistema capoto na fachada
- Infraestrutura para carregador de veículo elétrico (conforme unidade)
Lazer e Convivência
O condomínio oferece espaços planejados para o lazer e o bem-estar de toda a família:
- Salão de festas
- Deck externo
- Playground
- Espaço fitness ao ar livre
- Espaço relax
- Elevador
Localização Estratégica
Situado no bairro Três Vendas, o Amália Rodrigues está próximo a supermercados, escolas, serviços, hospitais e principais vias de acesso da cidade, proporcionando mobilidade, conveniência e valorização constante.
Condições Comerciais
- Unidades a partir de R$ 505.900,00
O Amália Rodrigues é ideal para quem deseja morar com estilo, conforto e tecnologia, ou investir em um empreendimento diferenciado e com alto potencial de valorização.
Amália Rodrigues - viver bem é viver aqui.
Características do imóvel
Gerais:
1 Aquecimento Central, 1 condominio fechado, 1 elevador, 1 espaco gourmet, 1 estacionamento, 1 guarita, interfone, 1 jardim, 1 playground, 1 portaria, terraço coletivo
Infraestrutura do Condomínio:
Churrasqueira condominio, sala fitness, salão de festas
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Perguntas frequentes
Quais documentos preciso para comprar um imóvel?
Na compra à vista, apenas os seus documentos pessoais. Já no financiamento bancário, você precisará dos seus documentos pessoais e documentos de renda.
Quais são os impostos e taxas cobrados na compra de um imóvel?
Financiamento bancário: Taxas bancárias, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e Registro de Imóveis.
Compra à vista: Taxas cartorárias referentes à escritura de compra e venda, ITBI e Registro de Imóveis.
Quanto tempo leva para finalizar a compra de um imóvel?
Financiamento: O processo pode levar de 30 a 90 dias.
Compra à vista: A média é de 15 a 30 dias.
Como faço para financiar um imóvel?
O primeiro passo para financiar um imóvel é obter a aprovação de crédito junto ao banco. Com a carta de crédito pré-aprovada, é só escolher seu imóvel e deixar que cuidemos do restante do processo para você!
Como me enquadro no Programa Minha Casa Minha Vida?
O Programa Minha Casa Minha Vida facilita o acesso à moradia própria. Para se enquadrar e obter os benefícios, é necessário cumprir alguns requisitos:
- O imóvel deve estar localizado na cidade onde você trabalha ou reside.
- Não possuir outro imóvel na cidade de compra ou nas cidades limítrofes.
- Ter renda bruta familiar de até R$ 8.000,00.
Quando posso utilizar o FGTS para comprar um imóvel?
Você pode utilizar seu FGTS na compra do imóvel quando:
- O imóvel a ser adquirido for o primeiro na cidade onde você trabalha ou reside, ou nas cidades limítrofes.
- Você tiver, no mínimo, 36 meses (3 anos) de contribuição ao FGTS.
