Empreendimento - Venda Pelotas
Norteño - Idealiza
Zona São Gonçalo, Bairro São Gonçalo - Pelotas
Cód.: 138895
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Saiba mais
O Norteño é um empreendimento residencial exclusivo e autoral, projetado para quem busca conforto, sofisticação, privacidade e conexão com a cidade. Localizado no Parque Una, um dos bairros mais valorizados e inovadores de Pelotas, o projeto oferece uma experiência única de morar, com vista permanente para o parque e o lago, integrando arquitetura contemporânea, natureza e qualidade de vida.
Inspirado no conceito de que a casa deve refletir quem você é, o Norteño apresenta um novo olhar sobre o morar: áreas comuns que funcionam como uma extensão do seu apartamento, com uso exclusivo mediante reserva, garantindo privacidade e liberdade para viver cada momento do seu jeito.
Arquitetura, Conforto e Diferenciais
Os apartamentos foram pensados para oferecer excelente iluminação natural, ventilação e conforto térmico, com diferenciais que elevam o padrão de moradia:
- Vista para o Parque Una em todas as unidades
- Esquadrias piso-teto nas salas de estar
- Orientação solar privilegiada
- Espera para vidro duplo e calefação
- Churrasqueira e lareira a lenha (conforme tipologia)
- Piso porcelanato nas áreas sociais e piso laminado nos dormitórios
- Halls de circulação com maior privacidade
- Vagas de garagem com espera para carregador de carro elétrico
Tipologias e Metragens
O Norteño oferece plantas amplas, inteligentes e versáteis:
- Apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com suítes e suítes americanas
- Opções com sala estendida
- Duplex com acesso por elevador nos dois pavimentos
- Unidades com terraço privativo e infraestrutura para piscina
- Metragens aproximadas entre 84 m² e 222 m², garantindo espaços generosos e alto nível de conforto.
Áreas Comuns - Conceito Day Club Residencial
As áreas comuns foram projetadas como um verdadeiro day club privado, com design assinado e mobiliário de alto padrão:
- Hall de entrada elegante
- Coworking privativo
- Espaço gourmet completo
- Sala de estar e convivência
- Churrasqueira e forno de pizza a lenha
- Piscina com borda infinita e deck externo
- Espaço kids integrado
- Academia completa para musculação, pilates e funcional
Todos os ambientes podem ser reservados com exclusividade, oferecendo a sensação de ter esses espaços dentro da sua própria casa.
- Garagens
- Vagas simples e duplas
- Opções com depósito privativo
- Espera para carregamento de veículos elétricos em todas as vagas
- Condições Comerciais
- Unidades a partir de R$ 959.403,00
O Norteño é ideal para quem deseja viver com identidade, elegância e liberdade, em um dos endereços mais desejados da cidade.
Norteño. O teu lugar no mundo.
Características do imóvel
Gerais:
1 Brinquedoteca, 1 espaco gourmet
Infraestrutura do Condomínio:
Piscina coletiva, sala fitness
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Perguntas frequentes
Quais documentos preciso para comprar um imóvel?
Na compra à vista, apenas os seus documentos pessoais. Já no financiamento bancário, você precisará dos seus documentos pessoais e documentos de renda.
Quais são os impostos e taxas cobrados na compra de um imóvel?
Financiamento bancário: Taxas bancárias, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e Registro de Imóveis.
Compra à vista: Taxas cartorárias referentes à escritura de compra e venda, ITBI e Registro de Imóveis.
Quanto tempo leva para finalizar a compra de um imóvel?
Financiamento: O processo pode levar de 30 a 90 dias.
Compra à vista: A média é de 15 a 30 dias.
Como faço para financiar um imóvel?
O primeiro passo para financiar um imóvel é obter a aprovação de crédito junto ao banco. Com a carta de crédito pré-aprovada, é só escolher seu imóvel e deixar que cuidemos do restante do processo para você!
Como me enquadro no Programa Minha Casa Minha Vida?
O Programa Minha Casa Minha Vida facilita o acesso à moradia própria. Para se enquadrar e obter os benefícios, é necessário cumprir alguns requisitos:
- O imóvel deve estar localizado na cidade onde você trabalha ou reside.
- Não possuir outro imóvel na cidade de compra ou nas cidades limítrofes.
- Ter renda bruta familiar de até R$ 8.000,00.
Quando posso utilizar o FGTS para comprar um imóvel?
Você pode utilizar seu FGTS na compra do imóvel quando:
- O imóvel a ser adquirido for o primeiro na cidade onde você trabalha ou reside, ou nas cidades limítrofes.
- Você tiver, no mínimo, 36 meses (3 anos) de contribuição ao FGTS.
