Empreendimento - Venda Pelotas
Miguel Zabaleta - Zabaleta
Zona Centro, Bairro Centro - Pelotas
Cód.: 137389
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Residencial Miguel Zabaleta - Exclusividade, Sofisticação e Alto Padrão na Zona Norte de Pelotas
O Residencial Miguel Zabaleta é um empreendimento de alto padrão, que carrega a tradição, a história e a excelência construtiva da Zabaleta Construtora, referência em qualidade e credibilidade há mais de três décadas em Pelotas. Localizado na Rua Andrade Neves, no coração da zona norte, o empreendimento está inserido em uma das regiões mais valorizadas, seguras e completas da cidade.
O projeto foi cuidadosamente desenvolvido para oferecer conforto, sofisticação e qualidade de vida, com atenção máxima aos detalhes, desde a arquitetura até os acabamentos.
Apartamentos Amplos e Bem Distribuídos
O Residencial Miguel Zabaleta oferece diversas tipologias para atender diferentes perfis, sempre com alto padrão construtivo:
- Apartamentos de 2 e 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Áreas privativas de aproximadamente 67 m² a 101 m²
- Sala de estar e jantar integradas
- Sacada com churrasqueira em todas as unidades
- Cozinha funcional
- Banheiros com acabamento sofisticado
- 1 vaga de garagem, com opções para vaga dupla
- Esquadrias piso-teto na sala
- Vidros duplos nos dormitórios
- Piso aquecido nos banheiros das suítes (unidades selecionadas)
- Infraestrutura de Lazer Completa
O condomínio oferece uma das estruturas de lazer mais completas da categoria:
- Piscina aquecida
- Spa e sauna
- Espaço gourmet interno e externo
- Espaço fitness equipado
- Coworking
- Kids games e espaço kids
- Espaço pet
- Solarium
- Hall de entrada imponente
- 2 elevadores
Todos os ambientes comuns são entregues equipados e decorados, seguindo o padrão Zabaleta.
Diferenciais Construtivos
- Fachada com pele de vidro e projeto luminotécnico
- Fechadura digital
- Medidores individuais de água
- Iluminação em LED nas áreas comuns
- Reaproveitamento de água da chuva
- Circuito fechado de segurança
- Bicicletário
- Painéis fotovoltaicos para aquecimento da piscina
Localização Privilegiada
Morar no Residencial Miguel Zabaleta é estar a poucos metros de:
- Restaurantes, mercados e padarias
- Academias e clínicas
- Hospitais e farmácias
Escolas e serviços de alto padrão
Tudo isso em uma região tranquila, arborizada e com excelente mobilidade urbana.
Condições Comerciais
- Unidades a partir de R$ 749.349,00
Residencial Miguel Zabaleta - um novo patamar de morar bem, com tradição, conforto e sofisticação.
Características do imóvel
Gerais:
1 Elevador, 1 espaco gourmet, 1 sauna condominio, 1 spa
Infraestrutura do Condomínio:
Bicicletário, piscina aquecida
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Perguntas frequentes
Quais documentos preciso para comprar um imóvel?
Na compra à vista, apenas os seus documentos pessoais. Já no financiamento bancário, você precisará dos seus documentos pessoais e documentos de renda.
Quais são os impostos e taxas cobrados na compra de um imóvel?
Financiamento bancário: Taxas bancárias, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e Registro de Imóveis.
Compra à vista: Taxas cartorárias referentes à escritura de compra e venda, ITBI e Registro de Imóveis.
Quanto tempo leva para finalizar a compra de um imóvel?
Financiamento: O processo pode levar de 30 a 90 dias.
Compra à vista: A média é de 15 a 30 dias.
Como faço para financiar um imóvel?
O primeiro passo para financiar um imóvel é obter a aprovação de crédito junto ao banco. Com a carta de crédito pré-aprovada, é só escolher seu imóvel e deixar que cuidemos do restante do processo para você!
Como me enquadro no Programa Minha Casa Minha Vida?
O Programa Minha Casa Minha Vida facilita o acesso à moradia própria. Para se enquadrar e obter os benefícios, é necessário cumprir alguns requisitos:
- O imóvel deve estar localizado na cidade onde você trabalha ou reside.
- Não possuir outro imóvel na cidade de compra ou nas cidades limítrofes.
- Ter renda bruta familiar de até R$ 8.000,00.
Quando posso utilizar o FGTS para comprar um imóvel?
Você pode utilizar seu FGTS na compra do imóvel quando:
- O imóvel a ser adquirido for o primeiro na cidade onde você trabalha ou reside, ou nas cidades limítrofes.
- Você tiver, no mínimo, 36 meses (3 anos) de contribuição ao FGTS.
