{"id":705,"date":"2018-08-07T16:56:12","date_gmt":"2018-08-07T16:56:12","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.casaraoimoveis.com.br\/?p=705"},"modified":"2023-03-22T12:23:07","modified_gmt":"2023-03-22T15:23:07","slug":"esqueca-o-carne-leao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casaraoimoveis.com.br\/blog\/esqueca-o-carne-leao\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e1rio, esque\u00e7a o Carn\u00ea-Le\u00e3o: a Casar\u00e3o cuida disso para voc\u00ea"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea sabe quais s\u00e3o as obriga\u00e7\u00f5es de um propriet\u00e1rio – locador que tem rendimentos decorrentes do aluguel de seu im\u00f3vel<\/a>? Caso os rendimentos mensais provenientes da loca\u00e7\u00e3o sejam maiores que R$ 1.998,00, ele ter\u00e1 de declarar os valores no Imposto de Renda (IR).<\/p>\n

Quando o inquilino \u00e9 uma empresa, o IR \u00e9 retido na fonte, cabendo ao locat\u00e1rio fazer a reten\u00e7\u00e3o. Nesse caso, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel s\u00f3 precisa declarar o valor como Rendimento Tribut\u00e1vel recebido de pessoa jur\u00eddica, na declara\u00e7\u00e3o de ajuste anual, informando, se for o caso, a parcela do imposto que j\u00e1 foi retida.<\/p>\n

Se o locat\u00e1rio \u00e9 uma pessoa f\u00edsica, \u00e9 obrigat\u00f3rio o recolhimento antecipado do IR, uma responsabilidade do propriet\u00e1rio. O meio para fazer esse pagamento \u00e9 o chamado Carn\u00ea-Le\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n

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O que \u00e9 o Carn\u00ea-Le\u00e3o?<\/h2>\n

Carn\u00ea-Le\u00e3o \u00e9 uma declara\u00e7\u00e3o auxiliar<\/strong> da Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda Pessoa F\u00edsica (Dirpf). \u00c9 um sistema da Receita Federal feito para contribuintes que recebem rendimentos de pessoas f\u00edsicas. Vale n\u00e3o apenas para a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, mas para rendimentos de outras origens que n\u00e3o tenham sido tributados na fonte, lembrando tamb\u00e9m que a mesma \u00e9 obrigat\u00f3ria.<\/p>\n

O c\u00e1lculo do valor a ser pago obedece \u00e0 tabela progressiva do IR, em que as al\u00edquotas \u2014 que variam entre 7% e 27,5% no caso que estamos tratando aqui \u2014 s\u00e3o maiores quanto maiores forem os rendimentos declarados.<\/p>\n

Como \u00e9 pago?<\/h2>\n

Na pr\u00e1tica, o Carn\u00ea-Le\u00e3o \u00e9 um Documento de Arrecada\u00e7\u00e3o de Receitas Federais (Darf) gerado mensalmente e recolhido sob o c\u00f3digo 0190. Para emiti-lo, o contribuinte deve fazer o download de um programa para computador<\/strong> no site da Receita Federal ou aplicativo<\/a> para tablets e smartphones.<\/p>\n

S\u00e3o informados os rendimentos obtidos no m\u00eas com a loca\u00e7\u00e3o<\/a> de um ou mais im\u00f3veis para pessoas f\u00edsicas. O programa faz o c\u00e1lculo do imposto a ser pago e ent\u00e3o emite o Darf atualizado para que o contribuinte fa\u00e7a o pagamento at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas seguinte ao recebimento da renda.<\/p>\n

Deixe a Casar\u00e3o Im\u00f3veis tomar conta disso<\/h2>\n

Como destacamos antes, o procedimento de gerar e pagar o Carn\u00ea-Le\u00e3o mensalmente \u00e9 de responsabilidade do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Se voc\u00ea acha complicado ou quer ter uma preocupa\u00e7\u00e3o a menos, \u00e9 s\u00f3 deixar que a Casar\u00e3o Im\u00f3veis toma conta desse tr\u00e2mite burocr\u00e1tico.<\/p>\n

Pagando uma taxa fixa de R$ 33,00 por m\u00eas, voc\u00ea pode relaxar e esquecer o Carn\u00ea-Le\u00e3o: nossa equipe<\/strong> fica respons\u00e1vel por tudo: fazer o c\u00e1lculo, emitir a Darf e realizar o pagamento<\/strong>. Total praticidade sem deixar a seguran\u00e7a<\/a> de lado.<\/p>\n

Tenha em mente que, por ser o recolhimento do Carn\u00ea-Le\u00e3o \u00a0obrigat\u00f3rio,\u00a0 quem n\u00e3o o faz est\u00e1 sujeito a multas e juros por atraso, al\u00e9m da possibilidade de sofrer multas punitivas caso n\u00e3o tenha regularizado a situa\u00e7\u00e3o at\u00e9 a declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda referente aos rendimentos totais do ano.<\/p>\n

Com o servi\u00e7o da Casar\u00e3o, voc\u00ea elimina esse risco e tamb\u00e9m a incomoda\u00e7\u00e3o de precisar anotar na agenda<\/a>, fazer lembretes, emitir e pagar o Darf. Deixe tudo por nossa conta!<\/p>\n

Ficou interessado? Caso tenha alguma d\u00favida ou queira saber como contar com esse servi\u00e7o, entre em contato conosco<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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