{"id":702,"date":"2018-08-01T13:12:23","date_gmt":"2018-08-01T16:12:23","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.casaraoimoveis.com.br\/?p=702"},"modified":"2024-08-08T12:59:10","modified_gmt":"2024-08-08T15:59:10","slug":"5-coisas-sobre-o-minha-casa-minha-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casaraoimoveis.com.br\/blog\/5-coisas-sobre-o-minha-casa-minha-vida\/","title":{"rendered":"5 coisas que voc\u00ea n\u00e3o sabia sobre o Minha Casa Minha Vida"},"content":{"rendered":"

Todo mundo j\u00e1 ouviu falar no Minha Casa Minha Vida<\/strong>, que concede subs\u00eddio e taxa de juros atrativa para fam\u00edlias de baixa renda financiarem seus im\u00f3veis. Mas ser\u00e1 que voc\u00ea conhece todas as possibilidades do programa? Informar-se bem \u00e9 o primeiro passo. Por isso, listamos abaixo 5 detalhes importantes para quem quer se tornar um benefici\u00e1rio.<\/p>\n

1. Tem que ser a primeira moradia<\/h3>\n

O programa Minha Casa Minha Vida foi criado pelo governo federal para diminuir o d\u00e9ficit habitacional<\/strong> do pa\u00eds. Por isso, ele \u00e9 exclusivo para fam\u00edlias que n\u00e3o possuem uma moradia pr\u00f3pria<\/a>.<\/p>\n

O benefici\u00e1rio tamb\u00e9m n\u00e3o pode ter sido contemplado com outro benef\u00edcio de natureza habitacional oriundo do poder p\u00fablico. Essa regra vale inclusive para programas de desconto na compra de materiais de constru\u00e7\u00e3o para ampliar ou reformar uma unidade habitacional.<\/p>\n

2. Pode usar o Fundo de Garantia<\/h3>\n

Quem trabalha com v\u00ednculo empregat\u00edcio formal recebe mensalmente um dep\u00f3sito no Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS<\/strong>). Esse valor serve principalmente para auxiliar o trabalhador caso ele seja demitido.<\/p>\n

No Minha Casa Minha Vida, o saldo do fundo pode ser utilizado como entrada ou para amortizar ou liquidar o saldo devedor do financiamento. Essa s\u00f3 \u00e9 uma possibilidade, por\u00e9m, quando o benefici\u00e1rio acumulou pelo menos tr\u00eas anos de trabalho com dep\u00f3sitos no FGTS (n\u00e3o precisam ser ininterruptos).<\/p>\n

3. Fam\u00edlia com dependente recebe 100% de subs\u00eddio<\/h3>\n

Uma fam\u00edlia unipessoal, ou seja, composta apenas por uma pessoa, n\u00e3o recebe o valor total do subs\u00eddio concedido no Minha Casa Minha Vida. Isso muda quando h\u00e1 mais um participante no financiamento (outro membro da fam\u00edlia que tenha renda) ou ent\u00e3o um dependente.<\/p>\n

Pode ser considerado dependente um filho ou enteado de at\u00e9 21 anos<\/strong> ou de qualquer idade, quando incapacitado f\u00edsica ou mentalmente para o trabalho. Filhos que estudam<\/a> podem ser considerados dependentes tamb\u00e9m, se tiverem at\u00e9 24 anos.<\/p>\n

4. A parcela n\u00e3o pode exceder 30% da renda<\/h3>\n

Os benefici\u00e1rios do programa Minha Casa Minha Vida precisam comprovar renda<\/strong> para demonstrar \u00e0 Caixa que t\u00eam condi\u00e7\u00f5es de arcar com as parcelas. E o valor pago mensalmente n\u00e3o pode ser equivalente a mais de 30% do que a fam\u00edlia recebe, seja qual for a faixa de renda em que ela se enquadra.<\/p>\n

Essa \u00e9 uma regra que serve para prevenir a inadimpl\u00eancia<\/strong>, pois sup\u00f5e-se que \u00e9 necess\u00e1rio pelo menos 70% dos rendimentos para manter a subsist\u00eancia da fam\u00edlia<\/a>. Ent\u00e3o, de maneira alguma se deve burlar a comprova\u00e7\u00e3o de renda na hora de aderir ao programa, pois essa \u00e9 uma prote\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m para o benefici\u00e1rio, como voc\u00ea entender\u00e1 no t\u00f3pico seguinte.<\/p>\n

5. O benefici\u00e1rio pode perder o im\u00f3vel<\/h3>\n

Quando o benefici\u00e1rio atrasa duas ou mais presta\u00e7\u00f5es<\/strong>, ele pode perder o im\u00f3vel adquirido. Segundo a Cartilha de Direitos e Deveres<\/a> do programa, a d\u00edvida \u00e9 cobrada toda de uma vez e, no futuro, n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel adquirir outro im\u00f3vel com os descontos e vantagens do Minha Casa Minha Vida.<\/p>\n

Por isso que \u201cdar um jeito\u201d na comprova\u00e7\u00e3o de renda e \u201cse virar\u201d<\/a> depois para pagar as presta\u00e7\u00f5es n\u00e3o \u00e9 uma ideia segura \u2014 at\u00e9 porque, al\u00e9m do im\u00f3vel, perde-se todo o dinheiro investido at\u00e9 o momento. Ao menor sinal de dificuldades para pagar as parcelas, a orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 procurar a Caixa imediatamente.<\/p>\n

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