{"id":635,"date":"2018-06-05T18:55:36","date_gmt":"2018-06-05T18:55:36","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.casaraoimoveis.com.br\/?p=635"},"modified":"2023-03-22T12:34:22","modified_gmt":"2023-03-22T15:34:22","slug":"como-comprar-sem-medo-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casaraoimoveis.com.br\/blog\/como-comprar-sem-medo-um-imovel\/","title":{"rendered":"A construtora \u00e9 confi\u00e1vel? Como comprar sem medo um im\u00f3vel na planta"},"content":{"rendered":"

Adquirir um im\u00f3vel na planta \u00e9 a possibilidade de ter um bem totalmente novo, com instala\u00e7\u00f5es modernas e a um pre\u00e7o muito mais acess\u00edvel do que o de um im\u00f3vel pronto. Para comprar sem medo nessa modalidade, por\u00e9m, alguns cuidados devem ser tomados, porque o neg\u00f3cio envolve alguns riscos<\/strong> que n\u00e3o existem em uma compra normal<\/a><\/span>.<\/p>\n

Afinal, paga-se uma construtora pela promessa da entrega do im\u00f3vel. A empresa cobra menos porque utiliza o dinheiro justamente para tirar o projeto do papel. Isso tudo n\u00e3o quer dizer que os riscos n\u00e3o compensam, mas sim que eles precisam ser conhecidos para que seja poss\u00edvel comprar sem medo da construtora.<\/p>\n

3 riscos e dicas para comprar sem medo<\/h2>\n

A seguir, listamos alguns dos principais pontos de aten\u00e7\u00e3o para quem quer comprar um im\u00f3vel de uma construtora. Em cada t\u00f3pico, apresentaremos uma sugest\u00e3o para se prevenir contra o respectivo problema.<\/p>\n

1. A d\u00edvida pode aumentar<\/h2>\n

Na compra do im\u00f3vel na planta, a entrada pode ser dilu\u00edda em presta\u00e7\u00f5es. O problema \u00e9 que, al\u00e9m dos juros de obra<\/a>, algumas construtoras corrigem as parcelas pelo \u00cdndice Nacional de Custos da Constru\u00e7\u00e3o (INCC). Quando a entrada foi pequena e o \u00edndice est\u00e1 alto, na entrega das chaves o saldo devedor pode estar maior que o valor inicial do im\u00f3vel.<\/p>\n

Solu\u00e7\u00e3o:<\/strong> botar tudo isso no papel, fazendo um planejamento<\/a><\/span> a longo prazo para saber como a compra impactar\u00e1 na sua vida financeira. Vale destacar que, nos im\u00f3veis Minha Casa Minha Vida, a Casar\u00e3o Im\u00f3veis trabalha com a construtora Roberto Ferreira, que n\u00e3o sobre INCC sobre o parcelamento.<\/p>\n

2. A obra pode atrasar<\/h2>\n

Eis uma das maiores preocupa\u00e7\u00f5es de quem quer comprar sem medo<\/a> na planta. A construtora promete o im\u00f3vel para uma data. O dia chega e ainda falta muito para ele ficar pronto.<\/p>\n

Solu\u00e7\u00e3o:<\/strong> procure informa\u00e7\u00f5es sobre a construtora em sites como o Reclame Aqui e junto ao Procon.<\/p>\n

3. O im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 entregue conforme foi prometido<\/h2>\n

Para comprar sem medo um im\u00f3vel na planta, o futuro propriet\u00e1rio precisa ter a seguran\u00e7a de que o receber\u00e1 com tudo o que a construtora prometeu. Ele n\u00e3o pode ser entregue, por exemplo, um c\u00f4modo a menos, um quarto comum em vez de su\u00edte, com vista para outra dire\u00e7\u00e3o, etc.<\/p>\n

Solu\u00e7\u00e3o:<\/strong> al\u00e9m de analisar a reputa\u00e7\u00e3o da empresa, guarde todo o material de divulga\u00e7\u00e3o<\/a> e e-mails trocados com a construtora. E leia o contrato antes de assin\u00e1-lo. Outra maneira de se prevenir \u00e9 visitar empreendimentos constru\u00eddos pela mesma companhia. Procure conversar com os moradores<\/a> para saber se eles tiveram problemas com a compra do im\u00f3vel na planta.<\/p>\n

Vale lembrar que \u00e9 bom economizar tempo e esfor\u00e7o procurando um im\u00f3vel na planta com o Compra Certa Casar\u00e3o<\/u><\/a>. Com ele, a nossa equipe de especialistas ajuda selecionando e apresentando apenas as ofertas que se encaixam no seu perfil.<\/p>\n

Seguindo essas dicas, voc\u00ea poder\u00e1 comprar sem medo seu im\u00f3vel na planta. Mas fique sempre atento e, em caso de d\u00favidas, contate a construtora. Se surgir algum problema, acione o Procon e tome as medidas judiciais necess\u00e1rias.<\/p>\n

Quer saber mais sobre a compra ou aluguel<\/a><\/span> de um im\u00f3vel? Entre em contato<\/a><\/span><\/strong> conosco.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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