{"id":605,"date":"2018-02-01T18:06:12","date_gmt":"2018-02-01T18:06:12","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.casaraoimoveis.com.br\/?p=605"},"modified":"2023-03-22T12:53:34","modified_gmt":"2023-03-22T15:53:34","slug":"medo-de-alugar-hoje-em-dia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casaraoimoveis.com.br\/blog\/medo-de-alugar-hoje-em-dia\/","title":{"rendered":"Preocupa\u00e7\u00f5es e medos de alugar hoje em dia"},"content":{"rendered":"

Para qualquer pessoa, um im\u00f3vel pode representar duas coisas. Um lar, uma moradia, o lugar onde dorme e passa boa parte de seus dias. Ou ent\u00e3o um bem, um ativo, um <\/span>investimento<\/span><\/a>, caso esteja em seu nome mas n\u00e3o seja sua resid\u00eancia atual. Em qualquer um dos casos, ningu\u00e9m negligencia os <\/span>cuidados com o im\u00f3vel<\/b>.<\/span><\/p>\n

Afinal, na primeira hip\u00f3tese, estamos falando de onde a pessoa vive. Se esse espa\u00e7o n\u00e3o est\u00e1 do jeito que ela deseja, a qualidade de vida \u00e9 prejudicada. Na outra situa\u00e7\u00e3o, tratar o im\u00f3vel com desleixo \u00e9 deixar que ele desvalorize. Por essas e outras, n\u00e3o s\u00e3o poucos os <\/span>medos e preocupa\u00e7\u00f5es<\/b> de quem quer alugar hoje em dia. Seja <\/span>inquilino ou propriet\u00e1rio<\/b>.<\/span><\/p>\n

Medo de alugar, mas, do propriet\u00e1rio<\/span><\/h3>\n

S\u00e3o dois os principais medos do propriet\u00e1rio que est\u00e1 considerando se aluga ou n\u00e3o o seu im\u00f3vel. O primeiro \u00e9 que ele retorne danificado, que o inquilino n\u00e3o tome o mesmo cuidado que o dono na sua preserva\u00e7\u00e3o. O segundo \u00e9 a <\/span>inadimpl\u00eancia<\/b>. Ou seja, que o locat\u00e1rio n\u00e3o pague o que foi acordado.<\/span><\/p>\n

\u00c9 por esses dois motivos que a rela\u00e7\u00e3o entre propriet\u00e1rio e inquilino deve ser formalizada em um <\/span>contrato de aluguel<\/b>, que estabelece valores, prazos, multas e outras regras. E tamb\u00e9m por isso que \u00e9 definida uma garantia e que \u00e9 feito o termo de vistoria. Sempre respeitando a <\/span>Lei do Inquilinato<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Eis, a\u00ed, mais um motivo de desgosto para o propriet\u00e1rio: ter de lidar com toda essa burocracia. O rem\u00e9dio para todas essas preocupa\u00e7\u00f5es \u00e9 contar com a media\u00e7\u00e3o de uma <\/span>boa imobili\u00e1ria<\/b><\/a>. Ela vai tratar da \u201cparte chata\u201d, das garantias e, claro, tem o compromisso com a sele\u00e7\u00e3o de inquilinos confi\u00e1veis.<\/span><\/p>\n

Preocupa\u00e7\u00f5es do inquilino<\/span><\/h3>\n

Se o propriet\u00e1rio n\u00e3o quer receber de volta um im\u00f3vel danificado, o inquilino exige um <\/span>local em boas condi\u00e7\u00f5es<\/b> para ser seu novo lar. <\/span>Casas e apartamentos<\/span><\/a> que n\u00e3o necessitam de nenhuma reforma costumam ser alugados muito mais <\/span>rapidamente<\/span><\/a>. Afinal, esse \u00e9 um \u201cgasto morto\u201d, um investimento que n\u00e3o ser\u00e1 recuperado quando o inquilino deixar o im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Outra preocupa\u00e7\u00e3o do locat\u00e1rio \u00e9 cumprir uma das formas de <\/span>garantia<\/b> exigidas para que o contrato seja firmado. Encontrar uma pessoa que aceite e re\u00fana as condi\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para o papel de fiador \u00e9 dif\u00edcil para muitos. Assim, acabam sobrando alternativas que tornar\u00e3o o custo final de alugar um im\u00f3vel mais caro.<\/span><\/p>\n

Aluguel sem fiador \u00e9 a solu\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

A Casar\u00e3o Im\u00f3veis disponibiliza, em alguns de seus im\u00f3veis residenciais, a op\u00e7\u00e3o de <\/span>aluguel sem fiador<\/b>. Ela resolve o problema que acabamos de falar, do poss\u00edvel locat\u00e1rio que n\u00e3o tem fiador e nem <\/span>condi\u00e7\u00f5es para pagar<\/span><\/a> o custo extra que um <\/span>seguro fian\u00e7a<\/span><\/a> envolve.<\/span><\/p>\n

Mas o aluguel sem fiador tamb\u00e9m \u00e9 a solu\u00e7\u00e3o para o medo do propriet\u00e1rio com a inadimpl\u00eancia. Isso porque o contrato ser\u00e1 <\/span>segurado pela Porto Seguros<\/b>, o que representa uma prote\u00e7\u00e3o muito maior do que a figura do fiador \u2013 que significa apenas que h\u00e1 a quem cobrar.<\/span><\/p>\n

Veja um depoimento de quem j\u00e1 alugou:<\/p>\n