{"id":559,"date":"2017-10-05T18:25:23","date_gmt":"2017-10-05T18:25:23","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.casaraoimoveis.com.br\/?p=559"},"modified":"2023-03-22T13:21:35","modified_gmt":"2023-03-22T16:21:35","slug":"alugar-direto-com-proprietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casaraoimoveis.com.br\/blog\/alugar-direto-com-proprietario\/","title":{"rendered":"Alugar direto com propriet\u00e1rio vale mesmo a pena?"},"content":{"rendered":"

\u00c9 recorrente, entre futuros inquilinos, o desejo de alugar <\/span>direto com propriet\u00e1rio<\/b>. Desse jeito, elimina-se o intermedi\u00e1rio e lida-se somente com o dono do im\u00f3vel. A inten\u00e7\u00e3o \u00e9 simplificar e, ao mesmo tempo, ter mais flexibilidade para definir quest\u00f5es relacionadas ao aluguel.<\/span><\/p>\n

Alugar direto com propriet\u00e1rio \u00e9 tamb\u00e9m uma maneira de fugir da burocracia, especialmente no que se refere \u00e0 fian\u00e7a. Muitas pessoas n\u00e3o encontram algu\u00e9m que cumpra todos os requisitos e aceite ser seu <\/span>fiador<\/b>. Geralmente, exige-se dele pelo menos um <\/span>im\u00f3vel quitado<\/span><\/a> em seu nome e uma renda de algumas vezes o valor do aluguel.<\/span><\/p>\n

Existem alternativas ao fiador, como o <\/span>seguro fian\u00e7a<\/span><\/a>. Mas elas costumam tornar o custo final para o inquilino mais alto. Em tempos de grande <\/span>instabilidade econ\u00f4mica<\/span><\/a>, sabemos que o <\/span>or\u00e7amento das fam\u00edlias<\/span><\/a> \u00e9 apertado e, portanto, qualquer despesa a mais faz uma grande diferen\u00e7a.<\/span><\/p>\n

Falando em valores, eis outro fator, talvez o principal, que leva as pessoas a procurarem op\u00e7\u00f5es de aluguel direto com propriet\u00e1rio: o <\/span>pre\u00e7o<\/span><\/a>. Sem o intermedi\u00e1rio, espera-se que o aluguel seja <\/span>mais barato<\/b>. Muitas vezes, isso \u00e9 verdade. Mas voc\u00ea precisa tomar cuidado e se certificar de que esse \u00e9 o caso do im\u00f3vel que est\u00e1 considerando alugar.<\/span><\/p>\n

Nem sempre o locador tem bom senso ou crit\u00e9rios racionais para definir o pre\u00e7o que cobra para alugar seu im\u00f3vel. Ent\u00e3o, se voc\u00ea fechar o neg\u00f3cio somente porque conseguiu um acordo direto com o propriet\u00e1rio, pode estar pagando um valor acima do que \u00e9 praticado no mercado.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, os <\/span>reajustes<\/b> s\u00e3o transparentes e muito claros com a imobili\u00e1ria. \u00c9 utilizado o \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do Mercado (IGP-M), ent\u00e3o o valor s\u00f3 aumenta conforme esse indicador. J\u00e1 o propriet\u00e1rio novamente usa crit\u00e9rios subjetivos ao definir um novo valor de aluguel, geralmente ignorando completamente os \u00edndices de infla\u00e7\u00e3o do pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Qual a vantagem de alugar por meio de uma imobili\u00e1ria?<\/span><\/h2>\n

J\u00e1 que acabamos de falar na quest\u00e3o financeira, a imobili\u00e1ria sempre orienta seus clientes propriet\u00e1rios a estabelecerem um pre\u00e7o justo, compat\u00edvel com o mercado. Ent\u00e3o voc\u00ea n\u00e3o correr\u00e1 o risco de pagar um valor maior do que deveria. Mas a principal raz\u00e3o para voc\u00ea evitar o aluguel direto com propriet\u00e1rio est\u00e1 na <\/span>seguran\u00e7a<\/b>.<\/span><\/p>\n

A imobili\u00e1ria tem toda a experi\u00eancia para fazer um contrato de aluguel que contemple os direitos e deveres tanto do propriet\u00e1rio quanto do inquilino. Sempre respeitando a <\/span>Lei do Inquilinato<\/span><\/a>. H\u00e1 regras, por exemplo, sobre as condi\u00e7\u00f5es para que o dono tenha o im\u00f3vel de volta para si, que precisam ser respeitadas, de modo que o locat\u00e1rio n\u00e3o seja prejudicado.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, ao ter uma imobili\u00e1ria fazendo a media\u00e7\u00e3o, evita-se desgastes desnecess\u00e1rios entre as duas partes. Ao alugar direto com propriet\u00e1rio, pode haver discuss\u00f5es sobre reajuste nos valores ou responsabilidade por determinada quest\u00e3o do im\u00f3vel. <\/span>Com a imobili\u00e1ria<\/span><\/a>, h\u00e1 pessoas dedicadas a resolver poss\u00edveis impasses com o m\u00e1ximo <\/span>profissionalismo<\/b>.<\/span><\/p>\n

Aluguel sem fiador resolve seu problema<\/span><\/h2>\n

Por fim, mas n\u00e3o menos importante: como fica a quest\u00e3o da fian\u00e7a? Se os argumentos expostos acima o convenceram de que o servi\u00e7o da imobili\u00e1ria \u00e9 importante, mas voc\u00ea ainda n\u00e3o tem algu\u00e9m para servir de fiador, n\u00e3o se preocupe. Pesquise as op\u00e7\u00f5es da Casar\u00e3o Im\u00f3veis com a modalidade de <\/span>aluguel sem fiador<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Exatamente, voc\u00ea poder\u00e1 alugar um im\u00f3vel sem precisar apresentar um fiador e sem nenhum custo adicional. A garantia para o propriet\u00e1rio fica por conta de um seguro fian\u00e7a, mas n\u00e3o \u00e9 o inquilino quem paga por ele. Isso acontece gra\u00e7as a uma parceria entre a Porto Seguro, a Casar\u00e3o Im\u00f3veis e o propriet\u00e1rio. A oferta \u00e9 v\u00e1lida para im\u00f3veis residenciais somente e para entender como ele funciona, <\/span>leia esse post<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Veja um depoimento de quem j\u00e1 alugou sem fiador:<\/p>\n