{"id":503,"date":"2017-08-08T02:01:47","date_gmt":"2017-08-08T02:01:47","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.casaraoimoveis.com.br\/?p=503"},"modified":"2023-03-23T08:59:12","modified_gmt":"2023-03-23T11:59:12","slug":"entenda-como-funciona-o-seguro-fianca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casaraoimoveis.com.br\/blog\/entenda-como-funciona-o-seguro-fianca\/","title":{"rendered":"Entenda como funciona o seguro fian\u00e7a"},"content":{"rendered":"

Seguro fian\u00e7a? Como funciona?<\/b><\/b>Essa pergunta \u00e9 feita por muitas pessoas que est\u00e3o prestes a alugar um im\u00f3vel. A d\u00favida surge na hora que o futuro inquilino come\u00e7a a cumprir as formalidades exigidas antes da assinatura do contrato de aluguel.<\/span><\/p>\n

Voc\u00ea j\u00e1 passou por isso? <\/span>Procurar o im\u00f3vel<\/span><\/a>, pesquisar sobre a vizinhan\u00e7a e se imaginar morando no novo lugar \u00e9 a parte divertida, enquanto reunir a \u201cpapelada\u201d e passar por toda a burocracia normalmente \u00e9 uma etapa que causa <\/span>preocupa\u00e7\u00e3o<\/b>.<\/span><\/p>\n

Mas ser\u00e1 que essa n\u00e3o \u00e9 uma vis\u00e3o exagerada? Como o assunto nesse post \u00e9 seguro fian\u00e7a, vamos mostrar que cumprir as exig\u00eancias n\u00e3o precisa causar <\/span>dor de cabe\u00e7a nenhuma<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 fian\u00e7a?<\/span><\/h2>\n

A fian\u00e7a \u00e9, basicamente, uma <\/span>garantia<\/b>. Um contrato de aluguel \u00e9 firmado entre o <\/span>dono do im\u00f3vel<\/span><\/a> e o locat\u00e1rio, com media\u00e7\u00e3o da imobili\u00e1ria. O que acontece se o inquilino n\u00e3o pagar ao propriet\u00e1rio o valor estabelecido no contrato? \u00c9 justamente a\u00ed que entra a garantia, para proporcionar uma m\u00ednima seguran\u00e7a a ele.<\/span><\/p>\n

Essa garantia, a fian\u00e7a, \u00e9 associada a um <\/span>fiador<\/b>. Trata-se de uma terceira pessoa, tamb\u00e9m assinar\u00e1 o contrato de aluguel e responder\u00e1 pelo pagamento da loca\u00e7\u00e3o caso o inquilino descumpra o compromisso firmado com o propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

Seguro fian\u00e7a: como funciona na Casar\u00e3o?<\/span><\/h2>\n

Para uma pessoa ser <\/span>aprovada como fiadora<\/b>, precisa <\/span>comprovar<\/span><\/a> uma renda pelo menos tr\u00eas vezes maior do que o valor do aluguel e a propriedade de um im\u00f3vel quitado e livre de hipotecas. O problema \u00e9 que muita gente n\u00e3o tem uma pessoa pr\u00f3xima que cumpra esses requisitos. E agora?<\/span><\/p>\n

\u00c9 a\u00ed que entra o seguro fian\u00e7a, uma modalidade em que o locat\u00e1rio faz uma <\/span>ap\u00f3lice<\/b> junto a uma seguradora indicada pela imobili\u00e1ria. O seguro deve ser renovado anualmente, e equivale em m\u00e9dia ao valor de <\/span>um aluguel e meio<\/b>. Na Casar\u00e3o Im\u00f3veis, o seguro fian\u00e7a pode ser pago \u00e0 vista ou parcelado em 11 vezes.<\/span><\/p>\n

Uma <\/span>forma de garantia<\/span><\/a> semelhante \u00e9 o <\/span>t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o<\/b>, tamb\u00e9m feito com uma seguradora. No entanto, o valor \u00e9 de no m\u00ednimo dez vezes o valor do aluguel e o inquilino recebe o dinheiro de volta integralmente no final da loca\u00e7\u00e3o, caso cumpra com os prazos e condi\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n

Aluguel sem fiador<\/span><\/h2>\n

E que tal seria poder <\/span>alugar um im\u00f3vel sem fiador<\/b><\/a> e sem ter de pagar o seguro fian\u00e7a? Essa \u00e9 uma possibilidade exclusiva da Casar\u00e3o Im\u00f3veis, a partir de uma parceria com a <\/span>Porto Seguro<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Com o aluguel sem fiador, o contrato \u00e9 segurado, mas o inquilino <\/span>n\u00e3o ter\u00e1 de pagar nada<\/b> por essa garantia. Como se j\u00e1 n\u00e3o fosse o suficiente, tamb\u00e9m ter\u00e1 direito a assist\u00eancia 24 horas para servi\u00e7os como chaveiro e reparos el\u00e9tricos e hidr\u00e1ulicos.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 o propriet\u00e1rio ter\u00e1 a seguran\u00e7a contra a inadimpl\u00eancia \u2013 muito mais eficiente do que cobrar do fiador \u2013 e ainda cobertura contra despesas de vistoria ao fim do contrato. Por enquanto, h\u00e1 im\u00f3veis para alugar sem fiador pela Casar\u00e3o em <\/span>Pelotas e Santa Maria<\/b>. Em breve, a op\u00e7\u00e3o estar\u00e1 dispon\u00edvel nas demais cidades onde a imobili\u00e1ria atua.<\/span><\/p>\n

Veja um depoimento de quem j\u00e1 alugou sem fiador:<\/p>\n