{"id":2573,"date":"2020-03-16T08:25:00","date_gmt":"2020-03-16T08:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.casaraoimoveis.com.br\/?p=2573"},"modified":"2023-03-22T10:41:51","modified_gmt":"2023-03-22T13:41:51","slug":"comprar-imovel-como-investimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casaraoimoveis.com.br\/blog\/comprar-imovel-como-investimento\/","title":{"rendered":"4 motivos para comprar um im\u00f3vel para investimento"},"content":{"rendered":"\n

Imagine que voc\u00ea tenha um grande bem, que se valorizou nos \u00faltimos anos, e o venda por um pre\u00e7o bem maior do que pagou. Entre a compra e a venda, ainda recebeu um valor mensal por t\u00ea-lo alugado. Para quem investe em im\u00f3veis<\/strong><\/a>, esse cen\u00e1rio \u00e9 bem comum.<\/p>\n\n\n\n

Ter um lugar para morar \u00e9 uma das mais b\u00e1sicas necessidades humanas, e \u00e9 por isso que, mesmo com as oscila\u00e7\u00f5es do mercado, sempre haver\u00e1 muita gente disposta a comprar ou alugar um im\u00f3vel<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Isso significa que \u00e9 muito\ndif\u00edcil que o propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel fique muito tempo sem um inquilino lhe\npagando aluguel. S\u00f3 acontece se o bem estiver mal cuidado ou se o valor pedido\nestiver muito desconectado com o que \u00e9 praticado no mercado.<\/p>\n\n\n\n

Selic baixa forma\ncen\u00e1rio ideal para investir em im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n

Com a Selic baixando cada vez\nmais, investir no mercado imobili\u00e1rio se torna mais atrativo<\/strong> quando comparado com outros produtos financeiros. A\ntaxa b\u00e1sica de juros \u00e9 uma refer\u00eancia tanto para o rendimento pago por t\u00edtulos\ndo Tesouro Direto e outros investimentos semelhantes quanto para os juros cobrados\nno financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Desse modo, a renda fixa,\ncategoria mais segura do mercado financeiro, n\u00e3o garante mais uma rentabilidade\nt\u00e3o boa quanto antes. Ao mesmo tempo, est\u00e1 mais barato para financiar um\nim\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea tem um dinheiro parado\ne pode investir na compra \u00e0 vista ou com uma grande entrada, melhor ainda, pois\nevita os juros e j\u00e1 v\u00ea o dinheiro rendendo assim que encontrar um morador para\no seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Demanda e\nvaloriza\u00e7\u00e3o constantes<\/h2>\n\n\n\n

Em 2019, o d\u00e9ficit habitacional bateu recordes<\/a> no Brasil.\nCom essa realidade e a lei da oferta e demanda, os im\u00f3veis j\u00e1 existentes tendem\na se valorizar naturalmente, acima da\ninfla\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Mas o investidor n\u00e3o precisa ficar ref\u00e9m da flutua\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os na perspectiva macro. Os im\u00f3veis se valorizam segundo outros crit\u00e9rios, como a regi\u00e3o em que est\u00e1 localizado e o projeto arquitet\u00f4nico<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, digamos que exista\num bairro em desenvolvimento, para onde sua cidade est\u00e1 expandindo. Conforme os\nmeses passam, melhora a infraestrutura e aumentam as op\u00e7\u00f5es de com\u00e9rcio e\nservi\u00e7o no local. No mesmo ritmo, sobem os valores dos im\u00f3veis deste bairro.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00f3vel na planta<\/h2>\n\n\n\n

Outra situa\u00e7\u00e3o em que o bem\npassa por uma valoriza\u00e7\u00e3o acentuada<\/strong>\n\u00e9 quando ele \u00e9 comprado na planta. Afinal, paga-se uma incorporadora pela\npromessa de entrega de um im\u00f3vel no futuro.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 uma op\u00e7\u00e3o que alguns consideram arriscada \u2014 se voc\u00ea \u00e9 uma dessas pessoas, leia nosso artigo A construtora \u00e9 confi\u00e1vel? Como comprar sem medo um im\u00f3vel na planta<\/em><\/a> e fique tranquilo.<\/p>\n\n\n\n

Como estamos falando em im\u00f3vel\npara investimento, comprar na planta vale a pena porque n\u00e3o existe a pressa de\nse mudar logo para o local.<\/p>\n\n\n\n

Diversifique e\nconstrua um patrim\u00f4nio<\/h2>\n\n\n\n

Quem j\u00e1 tem alguma experi\u00eancia\nno assunto sabe que a diversifica\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos “mandamentos” no mundo\ndos investimentos. \u00c9 a velha hist\u00f3ria de n\u00e3o\ncolocar todos os ovos na mesma cesta<\/strong>, pois se uma delas cai e eles quebram,\nvoc\u00ea n\u00e3o passa fome.<\/p>\n\n\n\n

O investimento em im\u00f3veis \u00e9 tamb\u00e9m uma excelente maneira de construir um patrim\u00f4nio<\/a> seguro, para si e para a fam\u00edlia. Al\u00e9m de serem bens de alto valor, geram renda passiva<\/strong> quando s\u00e3o alugados. Isto \u00e9, garantem uma quantia mensal, como se fosse um sal\u00e1rio, sem que o propriet\u00e1rio precise trabalhar.<\/p>\n\n\n\n

Ficou convencido de que im\u00f3vel\n\u00e9 boa op\u00e7\u00e3o de investimento? Ent\u00e3o siga os seguintes conselhos:<\/p>\n\n\n\n