A n\u00e3o ser que voc\u00ea seja um multimilion\u00e1rio, a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel jamais ser\u00e1 algo banal. O longo processo de poupar, pesquisar e analisar demanda muito planejamento. Se a compra \u00e9 \u00e0 vista, voc\u00ea estar\u00e1 se despedindo de um dinheiro que economizou por muito tempo; se \u00e9 financiada, o compromisso de pagar as parcelas ter\u00e1 um impacto consider\u00e1vel no seu or\u00e7amento durante muito tempo.<\/p>\n
Mas quando surge uma grande \u201cbarbada\u201d, ser\u00e1 que acelerar esse planejamento n\u00e3o vale a pena? Em tempos de crise, muitos propriet\u00e1rios aceitam vender seus im\u00f3veis por um pre\u00e7o muito abaixo do inicial, o que torna esse tipo de situa\u00e7\u00e3o mais comum. Nesse post, apresentamos algumas dicas para identificar quando um im\u00f3vel \u00e9 uma oportunidade<\/strong> realmente imperd\u00edvel.<\/p>\n Antes de tudo, tenha em mente que, ao concluir que est\u00e1 diante de um excelente neg\u00f3cio, voc\u00ea vai deixar o cavalo encilhado passar se n\u00e3o tiver a vida financeira organizada para aproveitar a chance. Garantida a premissa, fique ligado nas seguintes dicas:<\/p>\n Descubra o pre\u00e7o dos demais im\u00f3veis na regi\u00e3o e compare o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado. Mas lembre-se que h\u00e1 in\u00fameros fatores que contribuem para a varia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o na mesma regi\u00e3o \u2013 por isso, a assessoria da imobili\u00e1ria para fazer essa an\u00e1lise \u00e9 importante.<\/p>\n Tente descobrir qual a raz\u00e3o do valor do im\u00f3vel estar abaixo da m\u00e9dia. H\u00e1 diversas explica\u00e7\u00f5es poss\u00edveis. Nos itens seguintes voc\u00ea vai ter uma boa ideia sobre esses motivos.<\/p>\n Quanto mais reformas um im\u00f3vel precisa, maior ser\u00e1 o desconto no valor final da venda. Se os problemas forem estruturais, que n\u00e3o s\u00e3o resolvidos t\u00e3o facilmente quanto um piso ruim, por exemplo, o desconto \u00e9 maior \u2013 mas demandam aten\u00e7\u00e3o maior no julgamento.<\/p>\n Procure saber absolutamente tudo sobre a regi\u00e3o e a vizinhan\u00e7a. Avalie a rede de servi\u00e7os (banco, farm\u00e1cia, supermercado, escola, etc.), tr\u00e2nsito, barulho, seguran\u00e7a e hist\u00f3rico de problemas como alagamentos, queda de energia, vazamento de esgoto e outros.<\/p>\n Muitas vezes, o propriet\u00e1rio quer se desfazer da sua casa ou apartamento porque est\u00e1 precisando do dinheiro e n\u00e3o pode esperar muito. Quando o motivo do pre\u00e7o baixo \u00e9 apenas esse e voc\u00ea tem condi\u00e7\u00f5es de fazer uma oferta, comprar o im\u00f3vel \u00e9 uma oportunidade \u00f3tima.<\/p>\n H\u00e1 pr\u00e9dios com altas taxas de condom\u00ednio, p\u00edfias estruturas de lazer e seguran\u00e7a e garagens pequenas ou compartilhadas. Pense bem: comprar o im\u00f3vel \u00e9 uma oportunidade se voc\u00ea prev\u00ea dores de cabe\u00e7a com esse tipo de problema?<\/p>\n H\u00e1 quem pense em comprar uma casa, apartamento ou terreno n\u00e3o para ter um novo lar, mas sim para aplicar o dinheiro com a inten\u00e7\u00e3o de vender o bem valorizado anos depois. Se \u00e9 o seu caso, voc\u00ea precisa ter muita seguran\u00e7a de que o pre\u00e7o do im\u00f3vel vai subir acima da infla\u00e7\u00e3o e do custo de oportunidade (quanto renderia o dinheiro caso aplicado em um investimento convencional).<\/p>\n <\/p>\n Al\u00e9m dessas sete dicas, \u00e9 fundamental tratar com uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a<\/strong>. Caso contr\u00e1rio, voc\u00ea corre o risco de adquirir um im\u00f3vel vinculado a d\u00edvidas e irregularidades. Com a Casar\u00e3o Im\u00f3veis, voc\u00ea jamais vai se meter em uma furada desse tipo.<\/p>\n Gostou dos conselhos? Ent\u00e3o compartilhe o artigo nas redes sociais. Ainda tem d\u00favidas? Deixe um coment\u00e1rio<\/strong> abaixo.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A n\u00e3o ser que voc\u00ea seja um multimilion\u00e1rio, a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel jamais ser\u00e1 algo banal. O longo processo de poupar, pesquisar e analisar demanda muito planejamento. Se a compra \u00e9 \u00e0 vista, voc\u00ea estar\u00e1 se despedindo de um dinheiro que economizou por muito tempo; se \u00e9 financiada, o compromisso de pagar as parcelas […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":250,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[74,75,73],"class_list":{"0":"post-249","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-dicas","8":"tag-comprar-imovel","9":"tag-desconto-na-compra-de-imovel","10":"tag-investimento","11":"czr-hentry"},"yoast_head":"\nQuando o im\u00f3vel \u00e9 uma oportunidade?<\/h2>\n
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\u00a01. Compare metro quadrado<\/h4>\n<\/blockquote>\n
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\u00a02. Por que o pre\u00e7o baixo?<\/h4>\n<\/blockquote>\n
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\u00a03. Veja se h\u00e1 necessidade de reformas<\/h4>\n<\/blockquote>\n
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\u00a04. A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 boa?<\/h4>\n<\/blockquote>\n
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\u00a05. Qual a urg\u00eancia da venda?<\/h4>\n<\/blockquote>\n
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\u00a06. Pense nos adicionais<\/h4>\n<\/blockquote>\n
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\u00a07. \u00c9 investimento?<\/h4>\n<\/blockquote>\n