{"id":245,"date":"2016-10-07T17:12:53","date_gmt":"2016-10-07T17:12:53","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.casaraoimoveis.imb.br\/?p=245"},"modified":"2016-10-07T17:20:43","modified_gmt":"2016-10-07T17:20:43","slug":"antes-de-comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casaraoimoveis.com.br\/blog\/antes-de-comprar-um-imovel\/","title":{"rendered":"O que voc\u00ea precisa saber antes de comprar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<p>Comprar uma casa ou apartamento \u00e9 um grande passo. Afinal, estamos falando ao mesmo tempo de um lar e de um pesado investimento. Por essas e outras, todo o cuidado e <strong>planejamento<\/strong> <strong>antes de comprar um im\u00f3vel<\/strong> \u00e9 pouco. Mas a tarefa tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 nenhum bicho de sete cabe\u00e7as. Seguindo as dicas desse artigo, dificilmente voc\u00ea vai errar na compra.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Que tipo de im\u00f3vel voc\u00ea quer?<\/h2>\n<p>Antes de comprar um im\u00f3vel, pare e <strong>pense no que voc\u00ea quer<\/strong>. Se \u00e9 uma pessoa solteira, por exemplo, um apartamento de um dormit\u00f3rio perto do seu local de trabalho pode ser suficiente.<\/p>\n<p>Caso tenha dois filhos e deseje comprar um im\u00f3vel para eles morarem enquanto cursam a faculdade, provavelmente precisar\u00e1 de um local perto da universidade (ou com uma linha de \u00f4nibus passando pr\u00f3xima), com dois dormit\u00f3rios amplos, que sirvam ao mesmo tempo de quarto e sala de estudos.<\/p>\n<p>Enfim, o <strong>tamanho<\/strong> e a <strong>localiza\u00e7\u00e3o<\/strong> do im\u00f3vel v\u00e3o depender da sua necessidade. \u00c9 muito importante que voc\u00ea n\u00e3o avalie apenas o cen\u00e1rio moment\u00e2neo. Estamos falando de um investimento a longo prazo, ent\u00e3o pense no lar que voc\u00ea vai precisar daqui a alguns anos e d\u00e9cadas.<\/p>\n<p>A partir da\u00ed, continue filtrando as op\u00e7\u00f5es de acordo com suas prefer\u00eancias, como o estado de conserva\u00e7\u00e3o (caso voc\u00ea compre usado), servi\u00e7os do condom\u00ednio, proximidade com supermercado, vizinhan\u00e7a, seguran\u00e7a, garagem, posi\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao sol e o que mais voc\u00ea achar importante.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Planejando a compra<\/h2>\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe o que quer, comece a avaliar as op\u00e7\u00f5es. Fa\u00e7a uma pesquisa e descubra qual o <strong>pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado<\/strong> na regi\u00e3o desejada. Assim, voc\u00ea j\u00e1 poder\u00e1 concluir qual \u00e9 o custo-benef\u00edcio dos im\u00f3veis encontrados, selecionando apenas os que mais valem a pena. Aplicando todos esses filtros, escolher fica muito mais f\u00e1cil.<\/p>\n<p>Encontrou o local ideal? Agora basta planejar o pagamento. Tendo o dinheiro para pagar \u00e0 vista, fica tudo muito mais f\u00e1cil.<\/p>\n<p>Se a inten\u00e7\u00e3o \u00e9 <strong>financiar<\/strong>, o processo, apesar de burocr\u00e1tico, n\u00e3o precisa ser uma dor de cabe\u00e7a. A Casar\u00e3o Im\u00f3veis \u00e9 Correspondente Automatizado da Caixa, ou seja, voc\u00ea pode financiar o im\u00f3vel diretamente na imobili\u00e1ria, que lhe presta todo o aux\u00edlio quanto \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria. Voc\u00ea n\u00e3o vai ficar desamparado nunca.<\/p>\n<p>Antes de fechar o financiamento, fa\u00e7a um <strong>planejamento financeiro<\/strong> para os pr\u00f3ximos anos. De imediato, voc\u00ea vai precisar de uma boa reserva para a entrada. O percentual m\u00ednimo do valor do im\u00f3vel que pode ser financiado varia de acordo com as linhas de cr\u00e9dito, mas, seja qual for, quanto maior a entrada, menores ser\u00e3o os pagamentos mensais e o valor final da compra.<\/p>\n<p>O ideal \u00e9 que as parcelas n\u00e3o comprometam um percentual muito grande do seu or\u00e7amento, para que n\u00e3o haja risco de inadimpl\u00eancia. Geralmente, os bancos n\u00e3o permitem presta\u00e7\u00f5es que representem mais de 30% da renda do tomador de cr\u00e9dito. Tome esse n\u00famero como refer\u00eancia, desde que n\u00e3o falte dinheiro para as outras despesas essenciais da fam\u00edlia.<\/p>\n<p>Pronto para comprar o im\u00f3vel? Se essas dicas foram \u00fateis para voc\u00ea, compartilhe o artigo nas redes sociais. Caso ainda tenha d\u00favidas, <strong>deixe um coment\u00e1rio<\/strong> abaixo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar uma casa ou apartamento \u00e9 um grande passo. 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